商务公寓和住宅区别

1.产权年限不同:住宅:限购限贷,但有首套房利率优惠:并且能使用公积金贷款:使用年限为70年:公寓:不限贷不限贷,首付5成.但只能贷款10年,且不能用公积金贷款:使用年限为40年,最多50年. 2.水电收费标准不同:住宅:属于民用住房,水电.管理费一般较低,而且通燃气:公寓:属于商用住房,商用水电.物管费一般较高. 3.解决户口规定不同:住宅:根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,可落户,有学位:公寓:是商业性质,因而不能落户.无学位. 4.居住舒适度不同:一般住宅为两梯三户或者四户,人员

商业公寓即商务公寓,住宅公寓与商务公寓的区别如下: 1.产权年限不同 住宅公寓是指用地性质一般为住宅,产权年限为70年的住宅公寓.而商务公寓是指用地性质一般为商业用地或综合用地,产权年限为40年或50年的商务公寓. 2.水电费标准不同 住宅公寓的水电标准是民水民电,商务公寓是商水商电. 3.房屋用途不同 商务公寓可注册公司可用作办公,但住宅公寓是居住用途.一般来说,在签订商品房买卖合同时,房屋用途栏应标明"居住公寓或"商务公寓. 4.交易税费不同 如果产权年限为70年,用途是住宅的公寓

酒店公寓和住宅区别如下: 1.产权年限的区别.酒店式公寓有50年的产权,而普通住宅是70年的,酒店式公寓水电比普通住宅费贵30%左右. 2.购买价格和电费的区别.酒店式公寓比普通住宅的费用要贵很多,另外物业费.水.点.煤也可能有区别,商住两用的可能会高些. 3.首付全额及贷款的政策的区别.有人多年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房,贷款一般是首付5成贷款5成,酒店式公寓的房子一般很漂亮. 4.户口限制的区别.酒店式公寓和普通住宅购买或转让房源时所缴纳的费用,户口的限制等方面都有很大的区别,影响生活的便

1.实用年限不同:公寓基本都是五十年,而住宅则是七十年. 2.生活费用不同:公寓的水电费用要比住宅的更贵,因为它是按照商业标准来收费的,而住宅则是民用收费标准. 3.功能性不同:住宅更能满足生活需求,但不得商用,而公寓既可以商用,也可以居住. 以上就是小编给大家介绍的规划用途公寓和住宅区别,相信大家对此有了一定的了解,希望能帮到大家.

公寓和住宅得房率有区别.一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%.层数不同的公寓和住宅得房率也会有所不同.除得房率外,公寓和住宅之间还有其他因素有所不同,具体如下: 1.概念不同.住宅:专供居住的房屋,包括别墅.公寓.职工家属宿舍和集体宿舍.一般是以家庭为单位居住,多为两房和三房,户内设计了客厅.卧室.卫生间.厨房.阳台等功能,住宅在一个小区中不止一两幢,而是多幢.公寓:生活设施齐备,但是面积较小,但只占建筑一部分的居住形态,分为住宅公寓和服务式公寓.服务式公

公寓和住宅的区别: 1.产权年限不同: 2.物业管理不同: 3.水电收费标准不同: 4.居住舒适度不同: 5.落户规定不同. [法律依据] <城市房地产管理法>第二十六条,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途.动工开发期限开发土地.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费:满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权:但是,因不可抗力或者政府.政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工

1.产权年限不同:公寓和住宅最大的区别就是产权年限不一样.虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的.通常,土地使用年限会分为40年.50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年. 2.物业管理不同:通常情况下,公寓的用地性质是公共设施用地,需要按公共建筑标准来控制建筑外部,开发商不可以设置阳台,另外,规划楼间距也需要按公建标准来实施,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排,而住宅用地的房屋不受相关的限制. 3.水电收费标准不同:公寓和住

1.产权年限不同:住宅限购限贷,但有首套房利率优惠,并且能使用公积金贷款,使用年限为70年.公寓不限贷,首付5成.但只能贷款10年,且不能用公积金贷款,使用年限为40年,最多50年. 2.水电收费标准不同:住宅属于民用住房,水电.管理费一般较低,而且通燃气.公寓属于商用住房,商用水电.物管费一般较高,部分商务公寓没有通燃气,长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半. 3.解决户口规定不同:住宅根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,可落户,有学位.公寓是商业性质,因而不能落户.无

公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年.但公寓也有70年使用年限的.公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵.但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知,根据城市地域不同相关政策也可能略有不同.经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排.经营