买到烂尾楼怎么办

首先,如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。若买到烂尾楼,房主的救济措施有:

其次,若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给发展商。

另外,若决定要起诉发展商时,业主也必须齐心一致。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

时间: 2024-10-09 22:53:28

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如何避免买到烂尾楼

1.尽量买现房:虽然说购买现房的购房成本要多很多,但如果购房者毫无选房经验,又担心自己买到烂尾楼,在经济允许的情况下,选择现房更让人放心一些.买现房是避开烂尾楼最为直接的方式,现房看得见摸得着,一般情况下办完贷款就能办理交房手续,拿钥匙装修着手入住.现房小区内部规划也都一目了然,买现房更放心. 2.看开发商五证:目前有很多开发商在手续还不齐全的情况下就开始销售房屋了,而正规的开发商一定是在五证齐全的情况下销售房屋的,五证是指<国有土地使用证>.<建设用地规划许可证>.<建设工

买到烂尾楼怎么解决

1.不要轻易退房.如果你发现自己购买的楼盘成为了烂尾楼,大多数人都会立马退房,但不建议这样做.如果开发商再三拖延交房时间,遭遇烂尾危机,你千万不要退房,因为此时开发商已经没有余款来支付业主的购房款,退房后,你也不能立马收回房款,只能拿到欠条或者收据. 2.不要过于着急起诉开发商.很多购房者在遭遇到烂尾楼的情况时,怕开发商跑了,于是就立刻起诉开发商,但其实不妥.因为小编觉得,如果调查清楚所买楼盘存在烂尾的可能,先不要急于向法院起诉,先给开发商一点时间,看其是否能在短时间内筹集到资金,完成工程,从而

全款买了烂尾楼怎么办

可以通过各方面信息找到开发商,通过政府有关部门协助,要回房款.或者去法院起诉开发商,解决这类问题. 烂尾楼,是指已办理用地.规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目. 烂尾楼形成的原因,从开发商的角度来看,一般就两种,一是开发商主动烂尾:由于政策.市场行情等方面的原因,商品房价格持续走低,开发商建设楼盘的目的是为了盈利,一旦开发商发现继续施工只会赔钱.建的越多赔的越多的时候,就会主动停止楼盘的开发和建设,形成了烂尾楼. 另一种情况是开发商被动烂尾:这

买房买到烂尾楼怎么办

第一条路:继续等待 虽然这条路看起来有些无厘头,但相信这也是很多购房者被逼无奈之举.如果所购买的楼盘只是存在"烂尾"可能,其实购房者是可以给开发商一点时间的,如果开发商能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,损失便可降到最少. 第二条路:起诉开发商 购房者起诉开发商有2种选择:一是要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同.返还购房首付款.支付违约金:二是要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜:支付办证税费. 若房地产开发公司在房屋建成前倒闭

什么是烂尾楼

烂尾楼是指停工一年以上的房产项目,一般是由于是开发商无法继续投资建设或者陷入债务纠纷导致的,也就是后续无法善后的,建不下去的楼盘.烂尾楼的成因多种多样,开发商在建设楼盘的过程中缺乏建设资金.楼盘项目发生了经济纠纷.开发者违法违规导致停工等.其中多半是因为资金不足导致资金链断裂,工程未完,开发商拿不出钱,银行也不愿继续提供贷款,而其他投资人也不愿意接盘此项目.或者因为建筑的楼房没有通过国家的检测,这样也是需要停工的,从而导致烂尾楼的出现.烂尾楼的品种是不受限制的,无论是高档公寓.写字楼.别墅还是普

没有两书一表收房的后果是什么

如果开发商没有二书一表的情况下就交房,业主收房以后,视为房屋的交付使用,表明业主认可了开发商的这种行为,那么,房屋毁损,灭失的风险就有业主承担,等于业主认可了房屋的质量.如果将来因为房子质量不合格不能取得<竣工验收备案表>,从而导致业主不能取得房产证,在起诉开发商时,业主将处于不利的地位.所以,如果开发商没有取得合格的证书,建议不要收房,并可以按照第17条的规定,向开发商索赔延迟交房的损失.两书是指<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>,是房地产开发企业在商品房交付使用

买房如何省钱

1.挑准机会再买房.买房还要注重机会,购房者在买房的情况下关键看当今是自由竞争还是卖方市场,如果是自由竞争,则买家压价讨价还价的空间比较多,也是有大量的時间精心挑选:如果是卖方市场,想议价就较为难了,能购到不乱涨价的二手房就非常好了.因而,在买房的情况下,本人还要了解一下当今的销售市场状况,掌握二手房交易是冷还是热. 2.找旧小区业主详细介绍.有许多房地产商在售卖新楼盘的情况下,会发布"转介绍"的优惠,从总体上也就是老小区业主详细介绍能够具有附加打折.免顾客和介绍人一定期限物业费.赠予

房子烂尾了怎么办

1.首先要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同.返还购房首付款.支付违约金. 2.接着要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜:支付办证税费等. 3.这个方案相信很多人不愿意选择,但也是无奈之举.如果开发商能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,损失便可降到最少.但也有很多未知的变数,购房者有可能财.房两失.其实不管是哪种选择,都是劳心劳力,充满艰辛.所以在买房之前,一定要做足功课,避免买到烂尾楼.

买到了烂尾楼能退全款吗

1.但前提是要和开发商打官司.俗话说"众人拾柴火焰高",最好是和本小区其他的业主,一起找律师起诉开发商.面对法律,开发商就能退全款. 2.烂尾楼大多数情况下指的就是还没有完工并且已经停工了的项目,有些购房者运气比较好,房子已经封顶,还有一些小的细节没有处理好,达不到交付的条件,但是房子还是能住人的.但烂尾的房子办理产权证书的可能性非常小了,如果没有新的开发商接盘的话,购房者就亏大了,购房者买到了烂尾楼是可以申请退房退款的,但退房并不一定是最好的选择. 3.如果是贷款购买了烂尾楼,贷款买