房屋合同备案后可以转让吗

原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换,如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的,但是需要的退房手续复杂.若要想换房,存在几个很重要的问题: 首先,你必须要和开发商协商一致,因为只有开发商愿意给退房才行. 如果房屋开发商同意给已经备案的期房退房,那必须和期房开发商签订退房协议,这种退房协议一般不是当地房管局标准得退房协议格式,都是由期房开发商的律师自己进行拟定的.

商品房合同备案后可以退房,但是签订购房合同后,退房时需要经销售者同意.未经同意的,即为违反合同约定,需要按照合同约定承担违约责任.如支付违约金或者赔偿损失. [法律依据] <房屋登记办法>第二十一条:房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人可以撤回登记申请.

商品房合同备案查询方法步骤如下: 1.本人可通过合同备案号和证件号码,到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息. 2.登入当地房地局官网查询,比如在北京则搜索"北京市商品房买卖合同备案信息查询"即可以进入网站查询. 3.登入官方网站后,在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的(显示上各地有些许差异). 4.进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮. 5.进入查询登陆界面,根据提示填入信息,合同号就是签署的合同的号码,姓名填对,身份号,密码一般是身份证号的后

买房的时候不仅要签购房合同,还需要进行网签,在网签结束之后才能算真正的把房屋给定下来了,但是有些购房者在购买期房进行网签备案之后需要进行更名,具体的流程就是需要先撤回之前的网签,然后到房管局要从新签的资料,然后才能重新备案,签订新的合同进行更名:这个程序对于开发商来说,是比较麻烦的,所以如果没有特殊情况的话,开发商都不愿意做这个事儿,而且国务院规定禁止对期房进行转让等行为,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以大部分开发商都不愿意进行网签备案后更名的程序.在期房网签备案后进行更名是需要缴纳一定的

从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约.商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数.合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功.具体查询商品房预售合同备案的方法为:持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案.还可以登陆房管局网站进

商品房合同备案指的就是在房屋管理部门登记备案,实现法律效力的一种方法.根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度,开发企业对商品房进行预售,应当向城市.县房地产管理部门办理预售登记,取得<商品房预售许可证>.购房合同备案流程:所有买卖合同都是在网上统一签订,在网签前需要进行草签,确定合同内容没有问题,并且无异议之后,再网上签约.商品房网签之后,开发商要进行备案,经过相关部门审核后获得备案号,打印合同文本,双方签字盖章,一人一份合同.合同签订

成都期房公寓备案后不可以退房.原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换,如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的,但是你必须要和开发商协商一致,因为只有开发商愿意给退房才行,而且需要的退房手续十分复杂. 如果房屋开发商同意给已经备案的期房退房,那必须和期房开发商签订退房协议,这种退房协议一般不是当地房管局标准得退房协议格式,都是由期房开发商的律师自己进行拟定的. 期房一般是指在建的.尚未完成建设的.不能交付使用的房屋.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一

撤销预告登记和合同备案,房屋交易登记管理部门应当自受理之日起30日内予以办理. [法律依据] <物权法>第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记. 预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力. 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效.

网签备案后不可以更换楼层,因为网签后已经在房管局备案了,房子已经属于你的了.房屋网签是指你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询.网签是为了让房地产交易更加透明化.房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询.