期房和现房的不同点

期房和现房的首付是没有区别的.只不过是缴纳的方式是不一样的.现房交首付后,便可以去签订合同办理贷款买房,而期房交首付后是需要等楼房建造好了之后才可以.但是这两种当时都是要签订合同的,这样也有保障,到时候出现问题的也是有法律处理的,不会给造成很大的影响. 期房现房的主要区别是在于他们是否建设完成,所以首付其实都是一样的.如果是个人的第一套房子,那么都是要支付30%的首付.假如是使用公积金来办理贷款的话,那么有些地区现在是可以支付20%的首付.不过建议大家在买房的时候还是应该优先选择现房,因为在购买

1.从房价上看:从房价上来看,期房和现房最大的区别就是在房价上,在购买期房时价格要比同地段的现房更优惠10%左右.在入住时间上期房会比较长,虽然说期房在价格上比现房的优势要更大些,但房产市场的行情与价格是我们永远都无法预料的. 2.从购房风险上看:从购房风险上看的话,购买期房要比购买现房的风险更大很多,无论是期房的交房时间.配套设施以及面积等都有很大的风险.而对于购房刚需族来说,现房会是一个比较好的选择,无论是户型.绿化以及质量都能很直观的看到. 3.从居住的舒适度看:现在部分的期房都是处于城市

1.房屋属性:区分期房和现房的标准,可以看开发商有没有拿到大产证,有大产证的是现房,没有大产证的是期房. 2.购房合同:期房和准现房签的是<商品房预售合同>,现房签的是<商品房现房买卖合同>. 3.入住时间:现房可以即买即住,而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住. 4.房屋价格:一般情况下现房的房价比期房的价格要高一些,期房的房价受市场.地段的影响较大,通常期房的优惠力度比现房大. 5.风险指数:现房的风险指数较期房高.因为现房所有东西,差不多都是看得见.摸得着的,能够通过视觉

1.房屋属性:区分期房和现房的标准,可以看开发商有没有拿到大产证,有大产证的是现房,没有大产证的是期房. 2.购房合同:期房和准现房签的是<商品房预售合同>,现房签的是<商品房现房买卖合同>. 3.入住时间:现房可以即买即住,而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住. 4.房屋价格:一般情况下现房的房价比期房的价格要高一些,期房的房价受市场.地段的影响较大,通常期房的优惠力度比现房大. 5.风险指数:现房的风险指数较期房高.因为现房所有东西,差不多都是看得见.摸得着的,能够通过视觉

1.价格不同.期房,有些项目有优惠,且让利幅度较大,现房,价格一般都比较固定,而且也颇高,优惠幅度极小. 2.质量不同.期房,在工地又可以进出自由的前提下,尤其在关键节点施工时可以参观的情况下,找个懂行的人,质量至少可以做到心里有数:现房,虽然有很多方法.工具可以辅助检验质量,但大部分隐蔽工程都很难做到心中有数. 3.时间不同.期房需要等待,由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素,还要考虑资金.社会大环境.市政配套设施等等,所以即使有明确的施工时间,往往也会延期交房:现房,只要法律.购

1.房屋属性. 如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房,如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了. 2.购房合同. 在购买房屋的时候都是要和开发商签订购房合同的,而现房和期房的合同是有区别的,现房签订的是<商品房现房买卖合同>,期房签订的是<商品房预售合同>. 3.入住时间. 一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住,而现房一般都是即买即住的. 4.配套设施. 现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的,如果购房者选择购买现房,那么购房者就可以去现场查看有哪些配套设施,做

1.从入住时间来看,现房是你什么时候买就什么时候可以住:而准现房则是需要等到房子封顶,需要等一段时间才能住,但是比期房等待的时间要短:而期房的等待时间是最长的. 2.从各自的配套设施来看,现房的配套设施完善,大多是已经建好的配套设施,户主可亲身体验来判断好坏并且提出修改建议:而准现房的配套设施一般都在建设中,但能知道承诺的配套设施是否正在建设过程中:期房就只能看设计图和区域规划图,但是具体是否能实现不确定. 3.从房屋价格来看,在一般情况下,现房的价格肯定是要比准现房和期房要高一些,因为直接可以

1.房屋属性.现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权,拿到大产权的是现房,没有大产权的是期房. 2.购房合同.期房和现房签订的购房合同是不一样的,现房签订的是<商品房现房买卖合同>,期房签订的是<商品房预售合同>. 3.入住时间.现房可以即买即住,而期房还需要等个一两年才可入住. 4.配套设施.现房的配套设施相对来说比较成熟,购房者可以现场去观看有哪些配套,做到心中有数,而对于期房来说,配套设施都是从置业顾问口中得知,等房子建好以后,那些配套还是否存在就不好说了. 5.房屋结构.

查询期房的预售许可证主要有以下几种方法: 1.上网登录"当地的房产网",进入"预售许可证"栏目,输入开发商名称.项目地址或预售许可证号即可查询. 2.如您不会或无法上网,可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台,让那里的工作人员帮您查核. 3.您还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询 买期房,重要的是看五证,即<国有土地使用权所有证>.<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<建筑工程施工许可证>.&