土地使用证和准建证的区别

准建证和房产证是不一样的. 关于准建证,现在已经没有这种证书了.凡发放准建证的均不符合法律要求.<城乡规划法>第四十条在城市.镇规划区内进行建筑物.构筑物.道路.管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市.县人民政府城乡规划主管部门或者省.自治区.直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证. 对于房产证,根据<城市房屋权属登记管理办法>规定提到的:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有.使用.收益和处分权力的惟一

旧版的土地使用证需要换新证,流程如下: 1.带身份证.房产证.原土地证等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘,出具测绘图: 2.带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理,只需缴纳工本费和测绘费即可. [法律依据] <中华人民共和国城市房地产管理法>规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书.

预售证和准售证的区别如下: 1.适用对象不同 商品房预售许可证的适用对象是期房,预售证是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志.商品房销售许可证的适用对象是现房,准售证是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志. 2.办理条件不同 商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书.建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书,但若要取得预售许可证,则要求开发企业已投入的工程建设资金需达到

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证. 根据<中华人民共和国土地管理法实施条例>,国家依法实行土地登记发证制度.依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证.中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证. 一般情况下来说,土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力.但前提是,旧的土地使用证上的有效期还没过,一旦过了有效期就需要换证了.另外,旧土地使用证可能在办一些

房屋契证不是土地使用证.<土地管理法实施条例>第三条规定,国家依法实行土地登记发证制度.依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定.土地登记资料可以公开查询.

区别在于以下几点: 1.核发单位不同.驾驶证是公安交管部门核发的驾驶机动车证件.准驾证是交通运输部门核发的驾驶营运车辆资格证件. 2.证件用途不同.拥有驾驶证可以上路开车.拥有准驾证可以运输乘客.货物. 3.通俗理解:要是驾驶挣钱的车辆就必须办理准驾证.包括但不限于大型客车.大型货车.出租车.大型特种车辆(油罐车.吊车等).

建水买房无土地使用证是不可以的. [法律依据] <物权法>第一百八十二条规定,以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押.购房人如果不要求办理土地使用权证,就不容易了解到在土地使用权上设定的抵押,也就无法及时规避风险.一旦房地产开发商无力偿还银行贷款,银行将依法拍卖该土地使用权,并从价款中优先受偿.而此时房地产购买者的合法权益将很难得到维护.

1.土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书. 2.房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书.有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证. 3.房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖.赠与.出租.抵押等权利.土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖.赠与.抵押.出租等.如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖.赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理

一.可以选择一般正常流程补办. 二.也可以选择登报公告的方式.这时候,您应该首先应当持有效身份证件到国土资源管理部门查询国有土地使用证证号:持土地使用证证号和身份证到相应的报社刊登国有土地使用证遗失声明:然后持刊有遗失声明的报纸到国土资源管理部门申请补办国有土地使用证. 三.个人的国有土地使用证丢失,首先持丢失证明和身份证到国土资源管理部门查询国有土地使用证证号,登报挂失后,由国土资源管理部门给予补办. [法律依据] <中华人民共和国土地管理法实施条例>第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者