抵押合同与借款合同的关系

在借款合同中,借款合同就是主合同,抵押合同就是从合同。

从合同与主合同具有成立上的从属性、效力上的从属性、内容上的从属性、以及转让上的从属性和消灭上的从属性。

成立上的从属性就是说,从合同成立必须依附于主合同成立,效力的从属性就是从合同要具有效力,首先得保证主合同也就是借款合同必须有效才行。内容上的从属性同上。转让上的从属性和消灭上的从属性也是效率上一致。必须是附属于在主合同就是借款合同上,主合同如果无效,消灭或者说主合同已经履行完了,那么这个抵押合同也就是从合同也就一并无效消灭。

【法律依据】

根据《民法典》第388条规定:担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。

时间: 2024-09-24 14:29:55

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抵押合同是借款合同的从合同吗

在借款合同中,借款合同就是主合同,抵押合同就是从合同. 从合同与主合同具有成立上的从属性.效力上的从属性.内容上的从属性.以及转让上的从属性和消灭上的从属性. 成立上的从属性就是说,从合同成立必须依附于主合同成立,效力的从属性就是从合同要具有效力,首先得保证主合同也就是借款合同必须有效才行.内容上的从属性同上.转让上的从属性和消灭上的从属性也是效率上一致.必须是附属于在主合同就是借款合同上,主合同如果无效,消灭或者说主合同已经履行完了,那么这个抵押合同也就是从合同也就一并无效消灭. [法律依据]

房屋他项权证怎么办理

1.填写申请表.一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关要求填表. 2.到银行审批和拿合同.抵押人填写完申请表后,应到借款银行去盖章,在银行同意盖章后,银行会把抵押合同和借款合同给抵押人. 3.登记.抵押人带上已盖章的申请书.相关合同.房屋价值评估报告.抵押人婚姻证明.身份证明.房屋产权证.国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记. 4.审核资料.房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核. 5.发放他项权证.房屋产权登记机关资料审核通过后,会向抵押人发放他

土地抵押登记所需要的材料有哪些

土地抵押登记所需要的材料有: 1.<国有土地使用权抵押登记申请审批表>; 2.抵押双方签订的抵押合同和借款合同(原件); 3.抵押双方法人代表身份证明(原件,个人为身份证复印件); 4.企业法人营业执照(复印件); 5.国有土地使用证(原件); 6.地价评估报告及技术报告; 7.房屋所有权证(土地上有房屋的).

土地房产如何办理抵押

土地房产办理抵押应该: 首先需要签订房地产抵押合同,合同签订明确后双方共同到房管局进行抵押登记. 土地抵押到国土局,先后经过土地交易市场和土地登记中心两个部门,房屋抵押到房管局(房产交易中心),一般各地的行政服务中心会设有窗口,各地方的材料会有所不同.一般来说:抵押合同,借款合同,双方身份证(单位的为营业执照及法人代表身份证),委托他人代理的需要授权委托书,抵押登记书等. 房屋抵押未涉及土地使用权,土地使用权视为一并抵押. <中华人民共和国物权法>第一百八十二条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范

房产二次抵押需要什么材料

1.房屋所有权证: 2.房产抵押合同和他项权利登记表,抵押人为自然人的,房产抵押合同需要经过公证: 3.房屋产权人为自然人的,需要提交有效身份证件: 4.需要准备好一次抵押合同及借款合同: 5.房屋产权人为法人或其他组织的,需要准备好法定代表人身份证明书.法定代表人授权委托书等有效证件.

没房可以单立户口吗

1.不可以. 2.没房是不可以单立户口的,因为单立户口必须提供单独的户籍地址,除此之外,申请人还需提供本人及配偶的身份证.户口本.房产证或房屋买卖合同的原件及复印件,如果是贷款买房,还需提供抵押合同及借款合同等相关文件,没房的情况下,建议挂靠单位集体户口或人才市场. 3.单独立户不仅要与当地落户条件相符,而且按照相关法律规定,申请人必须在当地拥有住房,并拥有该房屋的所有权,因为在办理单独立户手续的过程中,申请人需提供房屋所有权证,否则不予办理. 4.如果申请人居住在违章建造的房屋内,或是居住的房

借款合同是否可以是口头的

可以.自然人之间借款可以是口头协议方式.但是口头协议的最大弊端是发生纠纷时无法举证,除非对方承认借贷事实或者您有其他证据证明,否则难以确认双方借贷关系的存在. [法律依据] <合同法>第197条,借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外.借款合同的内容包括借款种类.币种.用途.数额.利率.期限和还款方式等条款.

借贷关系的成立条件是什么

通常情况下借款合同依法成立之后借贷关系即成立. <合同法>第四十四条,依法成立的合同,自成立时生效.法律.行政法规规定应当办理批准.登记等手续生效的,依照其规定. <合同法>第一百九十六条,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同. <合同法>第一百九十七条,借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外.借款合同的内容包括借款种类.币种.用途.数额.利率.期限和还款方式等条款.

房地产抵押合同抵押人有哪些权利

房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有,将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议. 房地产抵押合同抵押人的权利有:抵押人对抵押物具有占有.使用.处分和收益的权利.房地产设定抵押之后,抵押人在抵押期间对抵押物仍具有占有和使用的权利.经抵押权人同意,抵押人对抵押标的物还具有处分和收益的权利,可将已抵押的房地产予以出租或转让. <房地产管理法> 第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为.债务人不履行债务