天津商业类房产可以落户吗

天津商业类房产不可以落户落户,原因如下:

第一、商业地产的产权一般不到70年,只有40年或50年;

第二、商业地产无法落户,无法满足部分投资客要求;

第三、商业地产虽然可以办理贷款,但只能办理按揭贷款,且要求首付五成、贷款期限最长10年,贷款利率还要上浮10%-20%;

第四、无天然气,商用水、商用电,生活成本高;

第五、未来出售过户时,税率比普通商品房高。

相关说明:

商业类房地产是指能够出租经营、为投资者带来经常性收入现金流的房地产,又称经营性物业、收益性物业或投资性物业。

商业类房地产是指能够出租经营、为投资者带来经常性收入现金流的房地产,又称经营性物业、收益性物业或投资性物业,包括酒店、写字楼、零售商业用房、出租商住楼等。这类物业的购买者大都以投资为目的,从物业出租经营收入和物业升值中获得投资收益,也有一部分购买者是为了自用、自营的目的。

时间: 2024-12-16 23:12:53

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商业类房产可以用来居住吗

商业类房产可以用来居住,说明如下: 1.商业用地性质的住宅是可以买来居住,像商业住宅就是这样的例子. 2.商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅.与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异. 相关说明: 相关说明: 1.商业用地,是指用于开展商业.旅游.娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店.粮店.饮食店.公园.游乐场.影剧院和俱乐部等用地. 2.商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅,例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商

商业类房产使用年限有变吗

商业类房产使用年限没有变化,一般情况下为40年. 1.商业用房的土地最高使用年限是40年,综合用地是50年. 2.用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起,因此很多购买后发现使用时间不足40年是正常的. 3.40年是最高用地期限,同房子没有关系,房子产权是永久的所有权. 4.土地使用年限到期前,至少提前一年向国土资源局申请续期,如果这块地没有大的规划调整,就会同意申请,重新签订土地出让合同,自然房子和地还是使用者的.如果规划有调整,需要改变这块地的用途,政府会根据房子的残值进行补偿,然后征

长沙商业性质房产可以落户吗

根据2010年9月1日实行的<常住户口登记管理规定(试行)>第二章第十二条法条规定:"非住宅用房.违法建造的房屋,不予登记常住户口."长沙商业性质房产通常在房屋性质等栏目标注为商业房.规划用途为其他.地类(用途)为非住宅用地或商业用地,属于非住宅用房,因此商业性质房产不能办理户口登记.如果房屋产权性质为住宅是可以落户的,如果属于商用,那么落户是政策上不允许的.只有合法稳定住所(含租赁),同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限(不超过3年)的人员,才可以在当地申请登记常

公寓属于商业类房产吗

公寓不是商业用房,不属于商业房产,辨别的方法有以下两种,查看国土使用证,按照相关的规定,房屋使用权限制和土地使用权是一致的,设计的设计的商品房的性质,只有住宅用地,商业用地和工业用地,只要是在售楼部,没有看到国土使用证就可以询问弄清区别商业与住宅,主要有四个不同点用途,不同商业性质的公寓,可作为办公场所注册,但不能迁入户口,住宅性质的公寓可以入户,但不能注册办公场所,使用年限不同,还有使用的成本不同,商业性质的公寓契税按照3%收取水电费,管理费也按照商业标准收取.

商业类和住宅类房产区别吗

商业类和住宅类房产是有区别的,区别如下: 1.使用性质和规划目的不同.商业类房产和住宅类房产建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同. 2.土地出让年限不同.商业类房产只有40年,住宅类房产土地出让年限是70年.商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题. 3.税费不同.商业类房产税费要比普通住宅的高,同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高. 4.落户问题.商业类房产住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题,但并不是只要买一套商业房就能在市核心落户了

天津商业房产可以落户吗

天津商业房产落户是可以的. 中小城市的户口全面放开,商业房产可以落户,按照国家规定缴纳,城镇社会保险达到一定年限的人员,达到了落户要求,可以在当地申请登记常住户口.在"进一步调整户口迁移政策"中规定: 第四条,全面放开建制镇和小城市落户限制.在县级市市区.县人民政府驻地镇和其他建制镇有合法稳定住所(含租赁)的人员,本人及其共同居住生活的配偶.未成年子女.父母等,可以在当地申请登记常住户口. 第五条,有序放开中等城市落户限制.在城区人口50万至100万的城市合法稳定就业并有合法稳定住所(

购买商业房产能落户吗

购买商业房产能落户吗,说明如下: 1.购买商业房产不可以落户口,根据2010年9月1日实行的<常住户口登记管理规定(试行)>第二章第十二条法条规定:"非住宅用房.违法建造的房屋,不予登记常住户口." 2.可以正常办理户口登记的房屋在办理<房屋所有权证>和<国有土地使用证>时对其房屋性质.规划用途和地类(用途)应分别标注为:私有房产.成套住宅(一般住宅).住宅用地. 相关说明: 1.酒店式公寓通常在房屋性质等栏目标注为酒店式公寓.规划用途为其他.地类(

天津商业房产限购吗

天津商业房产不限购,说明如下: 限购只针对住宅类的.对于商用房不限购.商用房是运用于商业的,说白了就是带动经济发展,提供经济效益的商业模式,是一种投资. 1.商铺是属于商业用地开发的性质,也是商业投资行为,当然住宅也有很多是商业投资,但是国家限购住宅是因为住宅是用来让人居住的,所以商铺不受限购. 2.现在投资者对商铺投资都非常谨慎.商铺销售也大不如前,很多商业不断的变换经营业态也不见好转,商铺空置较多. 限购政策如下: 本市户籍居民家庭(包括购房人.配偶及未成年家庭成员)在本市只能新购1套住房:

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商业房产不能落户落户,原因如下: 第一.商业地产的产权一般不到70年,只有40年或50年: 第二.商业地产无法落户,无法满足部分投资客要求: 第三.商业地产虽然可以办理贷款,但只能办理按揭贷款,且要求首付五成.贷款期限最长10年,贷款利率还要上浮10%-20%: 第四.无天然气,商用水.商用电,生活成本高: 第五.未来出售过户时,税率比普通商品房高. 相关说明: 商业类房地产是指能够出租经营.为投资者带来经常性收入现金流的房地产,又称经营性物业.收益性物业或投资性物业. 商业类房地产是指能够出租