假的房产证可以贷款吗

有房产证有贷款的房子在卖的时候,可以申请提前还款,偿还完剩余贷款后再出售.房主可咨询贷款银行,申请提前还款,按揭买房等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名.由于在房屋按揭还款期间,房屋所有权证上存在房产抵押字样,所以房主需要等到还清银行贷款之后,携带银行提供的他项权利证.贷款还清证明等,到当地房管局拿到房屋的他项权,然后正常的上市交易. 除了房主偿还房贷外,还可以找可以支付全款的买家,通过在交易中买方留有尾款,待房主用前期支付的钱还清贷款,再办理更名过户的方式.但是,这种情况下买方只能

商业房产证贷款,接受产权明晰.变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,所以商业小公寓房产证可以贷款.公寓房产证贷款要有一定的市场价值,对于抵押的住房公寓要求往往是楼龄不能超过规定的范围,房产的类型不能是银行列入黑名单类型(公益房.违章建筑.拆迁房.小产权房或没有房产证的房子等).一般抵押物越优质相对公寓抵押贷款额度就会越高. 房产证贷款必须满足以下条件: 1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物: 2.不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押

集体产权房或者宅基地,银行是不予贷款业务的,无法在银行办理抵押消费贷款,因此集体房产证是不能贷款的.原因一:因为集体房产的房子不可以上市交易,所以银行也就不设抵押,也就谈不上贷款了.原因二:集体房产证其实不受法律保护,深有隐忧.原因三:集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式,包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有.集体房产证不能办理贷款,因为抵押物的产权并非贷款人个人所有. 集体土地是指农村集体所有的土地.其次,有哪些用地属于集体土地,根据<中华人民共和国土地管理法>第八条的规定:农村

商业房产证可以贷款吗,说明如下: 商业房产证可以贷款,商用房按揭贷款申请条件: 1.具有完全民事行为能力的自然人,且年龄在18-60岁之间: 2.具有正当职业和稳定的经济收入,具有按其偿还贷款本息的能力: 3.具有贷款人认可人的资产作为抵押或质押,或有足够贷偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人: 4.购买商品的目的是为了本人或自己家庭使用. 商用房按揭贷款申请资料: 1.有效身份证件和户籍证明.婚姻状况证明.个人收入证明. 2.确认消费行为的相应资料或文件(销售合同.协议或其

商业用地的房产证可以贷款,申请资料如下: 1.有效身份证件和户籍证明.婚姻状况证明.个人收入证明: 2.确认消费行为的相应资料或文件(销售合同.协议或其他有效文件): 3.已支付所购商业用房价款规定比例首付款的发票: 4.借款申请表(可从银行营业网点获取): 5.银行要求提供的其他材料. 相关说明: 贷款申请条件如下: 1.具有完全民事行为能力的自然人,且年龄在18-60岁之间: 2.具有正当职业和稳定的经济收入,具有按其偿还贷款本息的能力: 3.具有贷款人认可人的资产作为抵押或质押,或有足够贷

房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款. 用房产证申请贷款的条件如下: 1.抵押物所有人可以是借款人本人或他人.因此,即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款. 2.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁. 3.有所在地常住户口,有固定的住所. 4.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力. 5.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任. 6.房龄(从房屋竣工日起

买二手房没有房产证不可以贷款,说明如下: 购房者若是购买没有房产证的二手房,就不能取得房地产权证,也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款. 相关说明: 按照规定,没有房产证的房屋不能办理过户,强行进行交易,会有以下危险: 1.按照规定,没有房产证的二手房不能进行买卖.赠与.置换.继承.出租等.若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护. 2.若房屋被归入拆迁范围,没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿. 3.不能办理抵押,也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷

房屋贷款一般需要具备房产证和土地证,只有他人房产证可以土地证银行可能不予贷款.适用别人的房产证需要注意以下事项: 1.根据相关规定,抵押物所有人可以是借款人本人或他人.以他人所有的房产证做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字. 2.用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字. 3.反

正常情况下,如果你的房子没有房产证,银行肯定不会贷款给你的.原因很简单,办理房产抵押贷款,银行要核实你对房产的权真实性,必不可少的资料就是房产证.没有房产证,意味着只有房子的居住权而没有使用权,这里银行的要求是严格的,所以没有房产证是不能办贷款的.不过如果急着用钱,可以申请无抵押贷款的,只要有稳定合法的收入来源,而且在银行的信用良好,就可以直接申请,无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况.资信条件等因素有关.如果确实是没有房产证,还可以通过提供汽车.汇票.债券等质押物,向银行申请贷款,不过具