购买公有住房如何退税

购买公有住房如果需要退税，对于先购买商品房并已完税的纳税人，在出售公有住房后，可以凭购房合同、购房发票、出售已购公有住房交易合同等资料，按照地方税务局的退税管理规定办理退税手续。有关税款的计算按现行政策办理。

凡已出售已购公有住房，欲办理新购商品房产权过户手续的纳税人，均须到主管地方税务机关办理税款核定手续；对于已购买了商品房，尚未出售公有住房的纳税人，应按房屋买卖行为规定的计税依据缴纳契税，待公有住房出售后需到主管地方税务机关办理申请退税手续。

办理退税，需要购房人本人，如购房人本人不能到场，委托他人到场的需提供授权委托书及其他身份证明文件，需首先进行网上预约，预约成功后才可以携带资料到新购商品房所在区地税部门进行退税。