办理房屋抵押贷款需要注意哪些事项

办理房屋抵押贷款的方法如下: 1.借款人应为资信程度良好的国家行政机关.事业单位.经济管理部门或金融企业职工,若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋,或由具有职业者提供担保. 2.贷款额度贷款一般较高不超过抵押房屋评估值的50%,另根据借款人的资信程度和抵押房屋成新率(使用年限低于5年)的较高可贷60%,此外担保人年收入在5万元左右(或中级职称上干部)担保额度为5万元,若非则额度为3万元. 3.贷款期限贷款期限由借款人和银行商定,最短1年,最长不超过3年,同时借款人较后还款期限不超过夫妻双方

1.提出贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途.金额及期限等申请.如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料. 2.递交贷款资料:递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证.近六个月的流水.工作证明.征信报告和房屋产权证等.如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证.开户许可证.企业章程.企业验资报告.购销合同,近六个月的流水.去年的年度财务报表和近半年的财务报表.资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供). 3.看房评估:

1.选贷款机构.想要办理房屋抵押贷款,首先就应该选择个好的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤.而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快.所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步. 2.写申请交材料.选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请.借款人需要准备:借款人及其配偶有效身份证件.户口簿.结婚证:个人收入证明:贷款用途证明或声明:抵押房产权属证明:贷款机构要求的其他文件或资料. 3.初步审核.银行进行初步审核,这

1.贷款机构要"货比三家":现在市面上有很多可以承办房屋抵押贷款的机构,各个机构都会收取一定的手续费,而不同的贷款机构收取的费用是不一样的.因此借款人在抵押房屋之前,应该尽可能地多找几家贷款机构进行对比,综合考虑各方面的因素,保证机构合规性的基础上,然后选择收费相对比较低的贷款机构进行办理. 2.确定合理的贷款额度和期限:办理房屋抵押贷款时,借款人要结合自身的实际情况,来选择适合自己的贷款额度以及贷款期限.因为贷款的额度越高,期限越长,借款人需要支付的利息也就越多,总的费用就会增加.

1.借款人申请办理办理房屋抵押贷款,须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请,填写申请表,提交相关资料. 2.客户经理双人实地调查.审核同意后,上报有权审批部门审批,银行审批同意后,与客户签定贷款合同. 3.客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上,客户即可使用贷款资金. 4.借款人到营业柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款. 5.贷款结清后,营业网点将抵(质)押权利证书退还给客户.

1.房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书.在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书:如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明. 2.需要明确贷款用途.抵押贷款一般用于装修.留学.购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险.没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的.也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用

1.房屋条件:个人若要办理房屋抵押贷款的话,那么就应该先确定清楚被抵押的房屋是否符合抵押贷款条件,一般情况下,小产权房.房屋使用年龄超过二十年的房子等都是不可以办理房屋抵押贷款的. 2.个人条件:个人若要办理房产抵押贷款的话,那么还应该确定清楚自己是否符合贷款抵押条件.办理房屋抵押贷款的时候,贷款银行一般都会对贷款人的信用记录情况进行详细的了解,假如贷款人的信用记录有不良记录的话,那么贷款银行就不会同意贷款申请. 3.还款能力:办理房屋抵押贷款的时候,贷款银行还会对贷款人的工作情况.经济收入等进

1.准备贷款资料.想要办理房屋抵押贷款,首先得准备好抵押贷款的资料.比如房产证原件.身份证原件.国土资源使用证原件.户口簿原件.结婚证证件.收入证明等.要想办理房屋抵押贷款,首先得准备好这些必须的资料. 2.现场咨询.准备好抵押贷款的资料后,建议你带上资料及时去贷款机构咨询贷款事宜,主要是看看自己的房屋符不符合抵押贷款的条件,看看自己及家人能不能贷到款,看看自己的房屋权属是否明晰等,提前咨询的目的就是为了了解房屋抵押贷款的条件和流程,了解清楚了,再去办理手续就要容易得多. 3.提交贷款申请.咨询

1.借款人应该说明贷款的用途.金额及年限时间.如果贷款申请符合贷款范畴,接下来就需要准备相应的资料. 2.如果贷款人是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证.户口薄.收入证明.个人消费用途的相应合同.婚姻状况证明.房屋所有权证. 3.在提交完以上的材料之后,贷款银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察.评估.每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构可能会考虑多重因素. 4.将全部审贷资料