房子维修基金交给谁

公共维修基金主要用于小区里面的公共设施,为此,需要缴纳这笔费用.那公共维修基金交给谁?带大家一起了解下吧. 1.通常维修基金都是交给房地产商的,很多房地产商都会直接给出一个账户,只需要根据规定的标准金额打入指定账户即可,并没有其他负责的程序,但有部分地区的住房维修金都是由房管局代管的. 2.物业维修基金管理中有相关规定,凡是成立小区业主委员会的,都要到业主委员会指定的银行开户,并将住房维修基金存入其中,并根据规定使用,由房管局相关部门进行监管. 3.房屋维修基金应在交房前缴纳,业主可以将首期的房

1.房子维修基金是业主在交房前就必须缴纳的,它属于房屋首期专项维修资金,业主们能够把这个费用直接存入到房屋专项维修资金专户,然后再交托给房地产开发公司进行代交.房地产开发公司收到这个基金之日起30日内,就会把这个专项维修资金存入到维修资金专户. 2.维修基金又叫作公共维修基金"专项维修基金",说的是住宅物业的业主为了本物业区域里面的公共部位和共用设施.设备的维修保养事项,而上交一定标准的钱款到专项帐户,同时授权业主委员会一起管理和使用该基金. 3.维修基金由该物业里面的业主一起筹集,业

从道理上来说,公共维修资金是业主的,理应由业主自己决定.现在各地基本上是由房管局代管.物业维修基金管理办法中规定,成立业主委员会的小区,应该由业主委员会在指定银行设立专户,将维修基金转入专户存放,并按规定使用,房管局相关部门进行监管.但是实际当中,各地发展很不均衡,北上广地区做得好一些.其它地区则很难做到由业委会管理.由于业委会是一个松散型的.完全自发的组织,组织结构不稳定,能够坚持长久并良好运行的业委会目前不多,所以把这么一大笔钱交给一个极不稳定的机构来管理确实令人担心. <住宅专项维修基金管

业主需要将维修基金是交给开发商,很多开发商都会有一个账户,但现在各地基本上是由房管局代管,或是成立业主委员会,由业主委员会在指定银行设立专户,将维修基金转入专户存放并按规定使用. 维修基金是必须要交的.首期的房屋维修基金,而且业主需要在交房前就要交维修基金,它是房屋专项维修资金,业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户,也可以委托开发商代为交付.如果说是让开发商代交的,那么开发商需在收到维修基金的一个月内,将钱存入房屋专项维修资金账户. 根据法律规定,若是不交房屋维修基金,是无法进行正常的交房

50万房子维修基金要交5千到1万左右,要根据房子的情况来看.商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款百分之二带百分之三的比例向售房单位交纳维修基金.如果是售房单位代为收取的维修基金的话,属全体业主共同,不计入住宅销售收入.维修基金收取比例由省.自治区.直辖市人民政府房地产主管部门确定.开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.专项维修资金缴纳标准:高层,含带电梯的多层,90元一平方米.多层,含别墅,50元一平方米,各地房屋维修基金标准与经

房产委托流程如下: 第一步:签订委托协议: 通常<购房合同>中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议.此外,很多开发商还会要求购房人在<购房合同>以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书. 有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理.可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由自己来缴纳. 第二步:缴纳房产证代办费.公共维修基金.契税.印花税: 办理收房入住

买新房交契税的时间如下: 新房的契税和维修基金一般的时间在期房交房的时候交给开发商,在买房时是可以不用交税的,也就是说如果期房要两年后才交房,那么是在两年后才交契税和维修基金,其实契税和维修基金是由房管局收取的,但是因为个人办理复杂,所以一般都是交给开发商,然后由开发商统一交给房管局,然后办理产权证.其实交契税一般是在办理产权证之前才交的,所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的,在等办理产权证的时候再交给房管局,所以说这部分钱也不是个小数目,利息也是不少的了.业主也是可以不将契税和维修

在交易二手房的时候频频听到"满五唯一的字眼,房产满五唯一是什么意思?今日就由为你解答. "满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语,满五唯一中的"满五是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年. "唯一则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房,但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产. 过五年的房子可以免去成交价5.5%的税费(营业税):没过五年的房子要交给国家成交价5.5%的税费.过5年的房子税能省下不少呢,

维修基金实际上包括房屋公共设施的专用基金和房屋的本体维修基金,房屋公用的设施专用的基金被称为专用基金,大多数都是用于物业公用的部位,公用设置还包括设备的更新,地面的改造等一系列项目,不可擅自挪用,专用基金实行的是一种钱随房子走的政策,房屋进行转让的同时,账户里面的余额专用资金,也是会随着转移到新的房屋产权所有人,中国的房屋维修基金制度是在1998年的时候,2004年房屋维修基金演变成为一种房屋办理产权证必须要上交的一种费用,其房屋维修基金的缴纳标准还是按照最初的购房款的百分二或者百分三来进行缴纳