怎么办理房产过户

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续.房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可. (二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记.夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记.析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别.析产登记主要适用于离婚析产.顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续

(一)诉讼离婚房产过户的手续: 1.到交易中心办理转绘; 2.到房管局办理免征契税申请; 3.办理析产登记手续并缴登记费; 4.取证. (二)协议离婚房产过户的手续 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,析产登记是一种常见的房屋登记种类.离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续.协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证,办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,其他手续和诉讼离婚房产过户手续是一致的.

1.当事人在场 2.到房产局 3.提交资料 4.完成过户 经验步骤: 1 当事人在场.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字). 2 到房产局.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3 提交资料.房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,

1.房地产转移登记申请表. 2.申请人身份证明. 3.房地产权利证书. 4.有关机关的决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书. 经公证后需办理房产所有权转移.变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请.逾期提出申请者应说明原因,房地产管理机关会视情况予以办理.

能.准备好遗嘱等材料去房管局办理产权转移即可. <房屋登记办法>第三十三条规定,申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书: (二)申请人身份证明: (三)房屋所有权证书或者房地产权证书: (四)证明房屋所有权发生转移的材料: (五)其他必要材料. 前款第(四)项材料,可以是买卖合同.互换合同.赠与合同.受遗赠证明.继承证明.分割协议.合并协议.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料.

协议离婚的,办理房产过户的手续是; (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证. [法律依据] <物权法>第九条规定,不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.

夫妻关系存续期间办理房产过户,夫妻双方需要带着身份证.房权证.户口本.结婚证.过户确权审批表等材料到房管部门办理,因为夫妻间的过户属于共有财产变更,所以不需要交税. 根据财政部.国家税务总局日前发布了<关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知>,在婚姻关系存续期间,房屋.土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋.土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋.土地权属原归夫妻双方共有,双方约定.变更共有份额的,免征契税.

父母过世之后,子女是有权继承父母遗留下来的房产的,但是要合法继承,还需要办理合法的继承过户手续. 继承房屋过户手续主要有三个步骤:首先,继承人准备好继承人的死亡证明.自己的继承人身份证明.继承人的房产证以及自己的身份证件:其次前往房管局申请办理房产过户:之后交纳相关税费,税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了. [法律依据] 根据<民法典>第209条规定:不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.

我国尚未实施遗产税,所以法定继承或遗嘱继承无需缴税,但需要交纳办理房产过户登记所需的各项手续费.另外,需要注意的是遗赠继承,属于赠与的一种,在办理过户登记时需要缴纳高额的契税. [法律依据] <中华人民共和国契税暂行条例>第二条,本条例所称转移土地.房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让: (二)土地使用权转让,包括出售.赠与和交换: (三)房屋买卖: (四)房屋赠与: (五)房屋交换.前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移.