认筹金和首付区别是什么

认筹金跟首付有关系,二者关系为购房认筹金可以抵首付. 有些开发商,为了规避相关规定,自己不出面收取认筹金,请第三方公司来运作.签订的认筹协议,基本都是团购服务,可是这第三方公司是否真的会提供服务,恐怕答案是否定的.所以,购房者需要擦亮眼睛,尽量避免跟第三方公司签订认筹协议.认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为.根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的. "认筹"是个舶来品,灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式.

认筹金:就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房.享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项. 首付:通常情况下,首付是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的一种方式. 主要区别: (1)可否退还:如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把"认筹金"如数退还给购房者(有特别约定的除外),但是定金就相对比较困难,如果没有特别约定,定金一般情况下是不退的: (2)法律约束力:认筹金不具备法律效力

认筹金是不算首付的,认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达,不具备法律属性,也不具备担保.惩罚性质.与定金不同,定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱. 按照法律规定,若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金.如果双方有协议约定为"定金",则可按照合同所约定执行.认筹金与定金是两个不同的概念,在购房者不愿购房的情况下,开发商没有资格权利扣留购房者的认筹金. 一般认筹金可抵消部分定金,但不会自动转成购房定金,这一操作过程还需经过双方重新进行书面确认,不会

认筹的时候是不需要交房子首付的,但是在认筹之后的十到十五个工作日之内需要缴纳房子的首付,因为认筹金只是一个意向选房的资格,或者是在开盘前意向购房消费者所具备的一个认购该商品房的条件,只有具有认筹条件才能在才能在开发商正式开盘时的选购所推出来的商品房,选中了商品房之后,认筹金就会转为认购金,也就是购房定金,开发商就会开具正式收据或者发票证明,然后在交首付款的时候,需要看是否将认筹金已经转为了认购金,如果认筹金已经转够了认购金,并且出具了正式的发票,就需要前往开发商推出的房源确定房子,然后在开发商规

房屋认筹金与合同定金的区别在于以下几点: 1.可否退还:如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把"认筹金"如数退还给购房者(有特别约定的除外),但是定金就相对比较困难,如果没有特别约定,定金一般情况下是不退的: 2.法律约束力:认筹金不具备法律效力,定金也是有法律效应的.如,当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保:债务人履行债务后,定金应该抵作价款或者收回:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金:收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金. 通常情况下,定金是指

房屋认筹金与合同定金的区别在于以下几点: 1.可否退还:如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把"认筹金"如数退还给购房者(有特别约定的除外),但是定金就相对比较困难,如果没有特别约定,定金一般情况下是不退的: 2.法律约束力:认筹金不具备法律效力,定金也是有法律效应的.如,当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保:债务人履行债务后,定金应该抵作价款或者收回:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金:收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金. 通常情况下,定金是指

认筹金和订金的区别如下: 1.认筹金是表现购房者买房诚意的一种金.在缴纳"认筹金"后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠.等到楼盘正式开盘销售时,"认筹"的购房者再以"优先选择"的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同.如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把"认筹金"如数退还给购房者.但是"认筹金"的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金,解决

认筹金就是买房的人表现出了买房的诚意,诚意是需要通过缴纳认筹金来体现的,缴纳之后购房的人就获得了房屋的优先购买权,并且在房价上有着一定程度的优惠,等到楼盘正式开盘的时候,认筹买房的人,并且能以优先选择的顺序来选房,认筹金是不具备法律的效应的,如果没有选中理想的房子,认筹金是可以退还的.认购金又叫做保证金,是在合同成立或者履行合同之前交的一定数额的金钱作为担保的担保方式,定金款项是不退还的,不过当定金缴纳的数额超过合同标准额度的20%,可以直接提出异议.

"认筹"就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳"认筹金"来体现.在缴纳"认筹金"后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠.等到楼盘正式开盘销售时,"认筹"的购房者再以"优先选择"的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同.如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把"认筹金"如数退还给购房者."认筹金"看似合理,既能够保证购房者