按揭可以拿到房产证吗

按揭房办理房产证流程如下: 1.办理过户登记.买卖双方进行房产交易后一个月内需要携带身份证.户口本.<商品房销售合同>以及房屋买卖合同等其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记. 2.缴纳相关费用,办理手续.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证.户口本.图章等,在交纳了手续费.契税.印花税后就可以办理过户手续.交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理.买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理. 3.申请登记.办理完买卖过

按揭贷款买房,房产证是不会抵押给银行的,按揭购房会签订房屋抵押合同,银行取得的是房屋的他项权证明. [法律依据] <中国人民银行个人住房贷款管理办法>第二条规定,个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款. 贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保,借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任.

按揭房有房产证,拿到按揭房的房产证有以下两种方式: 1.在还清房贷以后可拿到房产证 房产证作为抵押物放在银行.因此要想拿到房产证,就要先还清房贷.房产证押在贷款的银行,在还清房贷后,银行会给客户一张盖章的单子,几天以后可到银行领取房产权和他项权证.而后需到房产中心注销贷款. 2.客户向贷款银行申请房产证 房贷申请人按时还贷,且满两年后,即可向银行申请房产证.但此时得到的房产证是盖了"房地产他项应享受的利益专用章"的.这样的章印表明房子还处在抵押状态,还是要还清贷款后,办理了注销登记手续

按揭买房有房产证. 贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行.现在大多数的银行,都是在房产证下发之后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的<设定他项权利>一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人. 有些银行到时间后是主动发还产权证的.有些银行是需要应贷款人申请发还.待贷款还清之后按规定会取消抵押登记.也有些银行会选择依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法. 按揭房要拿到房产证,直接有效的方法就是还

因为房屋产权是抵押给银行的,所以银行不需要房产证原件的.房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有.使用.收益和处分的权利.房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40.50年或70年不等,届满自动续期.以上是我的答案,仅供参考. 任意消费广告 应急通道快速到账! 房产证是房屋所有权人拥有房屋权利的证明,按揭贷款的话,银行拥有债权,为保障将来债权的实现,你要把房屋抵押给银行用于担保,

商业按揭房是有房产证的,流程如下: 1.初始登记.开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件.根据<商品房销售管理办法>第34条的规定,房地产开发企业应当在房屋交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门. 2.填写申请表.申请表填写之后需要开发商签字盖章.有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了. 3.拿会测表.由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一.可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领

按揭买房子根据建设部<商品房销售管理办法>,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门.否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后.按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证,现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证.按揭买房子的房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是

按揭买房子根据建设部<商品房销售管理办法>,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门.否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后.按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定,不管是预售期房还是现房销售,都应当自商品房交付使用之日起,或者销售合同签订之日起90日内办理房产证.按揭买房子的房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的

1.按揭房原则上来说是不可以出售的. 2.因为作为二手房交易来说,房产证是必要的,而正在按揭的房子没有房产证.购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时,除了要与开发商签订<商品房买卖合同>外,还要与商业银行签订<个人购房抵押(保证)借款合同>. 3.对于银行的债权而言,除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外,购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行. 4.也就是说,银行贷款部分是银行的他项权利,银行对这套房子行使他项权利,除非是把银行的钱还清了,产权全部属于按揭者了,去房产