房屋过户费怎么收

一、买卖过户

1、契税:90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳,90到140平方米按房价的1.5%缴纳,140平方米以上按房价的3%缴纳。

2、增值税:房屋产权满两年的免征增值税,未超过两年的按房价的5%缴纳。

3、个人所得税:满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税,未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。

4、评估费:按房价的0.5%缴纳。

5、房屋产权登记费:一般在200元以内。

二、赠与过户

1、公证费:按房价的2%缴纳。

2、契税:90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳,90到140平方米按房价的1.5%缴纳,140平方米以上按房价的3%缴纳。

3、增值税:房屋产权满两年的免征增值税,未超过两年的按房价的5%缴纳。

还有个人所得税、评估费、房屋产权登记费。

时间: 2025-01-11 05:06:28

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房屋过户费怎么算

房屋过户费包括增值税(原营业税).个人所得税.土地增值税.印花税.城市维护建设税.契税.教育费附加等.居民个人转让普通住宅,免征土地增值税:城市维护建设税为营业税的7%:教育费附加为营业税的3%:交易手续费为2元/平方米×建筑面积.印花税为购房价格的0.05%(2009年暂不征收):个人所得税,以应纳税所得额为其差额.财产转让所得,减除财产原值和合理费用,税率为20%.普通住宅的契税为1%,高档商品房的契税为4%.其中,二手房交易过程中买卖双方需要承担的不同税收费用,二手房交易征收交易税的初衷是

房屋过户费怎么算2020

2020年房屋过户费有: 1.契税:90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳,90-140平方米按房价的1.5%缴纳,140平方米以上按房价的3%缴纳. 2.增值税:房屋产权满两年的免征增值税,未超过两年的按房价的5%缴纳. 3.个人所得税:满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税,未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳. 4.评估费:按房价的0.5%缴纳. 5.房屋产权登记费:一般在200元以内. 房屋过户是指房屋买卖.房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有

房屋过户费怎么算2021

购买房屋的一方需要缴纳契税和印花税.其中缴纳的契税由相关的市财政部门负责收,若有疑问则要向财政局咨询相关问题.如果是卖方,那其所取得的收入则需要缴纳营业税.城建税.教育费附加.地方教育附加.个人所得税和印花税.商业拍卖房子的过程中则需要缴纳的税务是成交价的契税,手续费,印花税等. 法律依据: 按照<国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知>(国办发[2006]37号)的文件规定:自2006年6月1日起,个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税:个人将购买超过

父母房屋过户费怎么算

我国的民法典规定,房屋过户产生的费用:1.税费.包括:百分之三的契税.印花税和增值税.个人自用普通住房的,要百分之一点五的契税:千分之一的印花税:增值税按房产证的年限和房屋面积大小算:2.其他费用.包括:手续费,普通住宅是每平方米6元.50元的查档费.税务机关会列明具体税种和计算标准. 法律依据: <中华人民共和国契税暂行条例>第三条规定,契税税率为3-5%.契税的适用税率,由省.自治区.直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.

买卖房屋过户费怎么算

过户费用如下: (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90-140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳 (2)增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳. (3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳. (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.

继承房屋过户费怎么算

根据我国<继承法>的规定,房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种.无论采用何种继承方式,都需要缴纳相应的过户费,主要包括以下几方面:1.公证费:房价的2%:2.评估费:房价的0.5%:3.印花税:评估房价的0.05%:4.土地增值税:房价的1%:5.房产登记费:100.00元. 法律依据 <新婚姻法解释>第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理:依前款规定不能达成协议的

房屋过户费谁出

房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担.因此,过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳.一般卖方交纳个人所得税.印花税.增值税. 法律依据: <中华人民共和国土地管理法>第十二条 依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续.

楼房过户费怎么算

房屋买卖一定会涉及到房屋过户的问题,房屋过户费用也是我们比较关心的. 房屋过户费的计算如下: 契税:缴纳人:买方:房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%:房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%:房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%.

过户费一般要多少费用

过户费一般需要三种,分别是1.5%房款成交额的契税,房款的0.05%的印花税和3元一平方的交易费.在房屋过户费的交纳中,印花税是按正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半,而契税则按正常买卖成交报价计征,自己采购的自用一般住所契税税率折半.因此房屋的过户费一般不算很高,按照上述三种费用交纳即可. 法律依据: <城市房地产转让管理规定>房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同:(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书.当事人的合法证明.