物权效力有哪些

物权债权的效力优先是,一般情况下物权效力优先于债权,物权的优先效力是同一标的物上由数个利益互相矛盾.冲突的权利并存时,具有较强效力的权利排斥具有较弱效力的权利的实现. [法律依据] 根据<物权法>第七条,物权的取得和行使,应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人合法权益.

物权请求权不适用诉讼时效.理由如下: 第一,物权请求权是物权效力的具体体现,是包含在物权权能之中的.只要物权存在,物权请求权就应该存在.由于物权本身作为支配权不适用诉讼时效的规定,因此,作为物权的一部分的物权请求权,也不应当因时效届满而消灭. 第二,物权请求权的主要功能是保证对物的圆满支配,它是保护物权的一种特有方法.如果物权请求权因时效届满而消灭,但是物权继续存在,这将使物权成为一种空洞的权利. [法律依据] <物权法>第二百四十五条, 占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;

婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证. 婚前财产公证对内的效力为: 夫妻财产约定的对内效力,主要是指该约定对婚姻关系当事人的拘束力,这种拘束力是合同相对性原则的体现,其最基本的效力,就在于夫妻财产约定成立并生效,即在配偶间及继承人间发生财产约定的物权效力,婚姻关系当事人双方受此物权效力约束,如需变更或撤销,必须经婚姻当事人双方同意,一方不得依自己单方面的意思表示来变更或撤销. 法律依据: <公证法>第2条规定: "公证是公证机构根据自然人.法人或者其他组织的申请,依

预告登记失效后需要重新申请. [法律依据] <物权法>第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记. 预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力. 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效.

预告登记的作用 1.限制房地产开发商等债务人处分其权利 房屋进行预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力.预告登记的实践意义在于,权利人所期待的未来发生的物权变动对自己有极为重要的意义,非要发生这种变动不可,而法律也认可这种变动对权利人的意义并予以保障. 2.避免一房二卖 购房人在与开发商订立预售合同后,只享有合同法上的请求权,该项权利没有排他的效力,因此购房人很难杜绝追逐利益的开发商以更高的价格将房屋转卖他人.在建立了预告登记制度的情况下,购房人如果将他的这一请求权进

可以.预购人在经济适用房竣工前可以转让其预购的经济适用房,但受让人必须已经取得经济适用房购房资格,并持审核证明办理预售转让登记手续. 法律依据: <物权法>第二十条,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效.

我国<物权法>第20条第1款规定:"当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力."不动产预告登记制度是为防止卖方"一物二卖"的不诚信行为,是对买方的一种保护,但为了平衡买卖双方的利益,避免买方在申请预告登记后长期拖延不办理正式登记,损害卖方的利益. <物权法>第20条第2款对买方的权利也作出了限制,即"预告登

房屋预告抵押登记有法律效力,预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力,商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权,预告登记没有优先受偿的权利,只有对抗第三人的效力. [法律依据] 根据<城市房地产抵押登记管理办法>第三十四条,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后,由抵押人收执.并向抵押权人颁发房屋他项权证.

一房多卖的情况,按司法解释明确规定,可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失. "一房多卖"处理如下: 第一,已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权.商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件. 凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利. 当然,如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结,签订房屋买卖合同并过户的,其他购房人可以主张商品房买卖合同无效,因该合同取得的房屋应当返还. 第二,未办理过户登记的其他购房人依