外墙粉刷需要注意什么

商品房保修期和范围是: 1.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内; 2.屋面.外墙面的防水为3年; 3.厨房和卫生间的防水为1年; 4.地下室及管道渗漏为1年; 5.内墙面.顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年; 6.地面空鼓.裂缝.大面积起沙为1年; 7.门窗翘裂.五金件及卫生洁具损坏为1年; 8.灯具.电器开关.电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月; 9.给排水管道设备工程质量.各种通水管道.截门漏水.通气孔或烟道不通为6个月; 10.供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期. [法律依据]

蜘蛛人的绳扣栓法先在楼顶处选一个栓绳子的固定地方,如冷却塔或塔式通风罩等,绳子要多栓几圈,反复负重试验做到万无一失.将所有绳子搭角.搭棱.搭檐.的地方用橡胶垫底,以防磨擦.将吊绳在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一个特殊的结.高层外墙清洁.高层玻璃幕清洁.高层外墙粉刷,高空外墙广告安装,因为高层外墙工程存在着危险性和复杂性,所以这项工作以是有着相当程度的科学性和专业性.

墙体防潮层是指为隔绝土中水分对墙身的影响,在靠近室内地处设防潮层,有水平防潮层和垂直防潮层两种.位置比室内地面低60毫米(位于刚性垫层厚度之间)或比室内地面高60毫米(柔性垫层)以防地坪下回填土中水分的毛细作用的影响. 于基座处放油毡,结合部刷沥青或防水水涂料,防止毛细作用,地面潮湿上行,外墙粉刷后涂防水涂料.先涂刷一层外墙防水涂料,包括房顶也要做.零平线下10公分那层砂浆里加入防潮剂.经过这样的工序以后,再贴外墙砖或是其他装饰材料就行了.如果做外墙防水有困难,也可以做内墙防水,将原有的墙面铲掉

房屋质量保证年限的规定是地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内,屋面.外墙面的防水为3年:厨房和卫生间的防水为1年:地下室及管道渗漏为1年:内墙面.顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年. [法律依据] 根据<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十二条,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持.

1.价格偏高:板式住宅多是正南北方向,南北通透,采光和通风效果较为不错,多数是大户型房屋,容积率较低,其居住舒适性强.就这种房屋而言,土地利用率低,开放商的成本就会较高,再加上较为优良的房屋条件,其售卖单价会相对较高,那么消费者的经济压力也会比较大. 2.外观较普通:板式楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起.一种是单元式拼接,若干个单元连在一起拼成一个板楼.整个小区一大片像屏风一样,天际线不美观,外观一般中规中矩,缺乏美感. 3.楼层低:纯板式房一般是低楼层房屋,俗话说登高望远

1.抹灰前基层清理不干净,不同材料的墙面连接未按照规范规定设置钢丝网:墙面浇水不透:外墙粉刷墙面没有分格或分格过大. 2.原材料质量不符合要求(沙粒过细,含泥量大,水泥安定性不合要求):砂浆未搅拌均匀. 3.基层凹凸偏差较大,一次抹灰过厚,没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近:抹灰总厚度大于35mm时未采取加强措施. 4.各层抹灰层配合比相差过大,强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等级较低的面层或石灰砂浆面层上. 5.气温过高时,砂浆失水过快:抹灰后未适当浇水养护.

1.正负0.00以下结构施工阶段 土方开挖,边坡支护,片筏基础.底板.承台.地梁砖胎模,地下室底板,包括主楼片筏基础.单层地下室底板施工,地下一层墙柱,包括主楼剪力墙.单层地下室墙柱施工,地下室顶板施工,基础.地下室结构验收及防水工程,土方回填. 2.正负0.00以上结构施工阶段 测量放线,剪力墙钢筋绑扎,剪力墙.楼板模板,剪力墙砼,梁板钢筋绑扎,梁板.墙头砼,砖墙砌筑,结构验收. 3.粗装修施工阶段 内墙装修:主体工程结构验收,天棚.内墙粉刷,楼地面,包括楼梯,门窗框安装,门窗扇.玻璃.安装.

汉白玉特指北京房山大石窝镇高庄村出产的白色大理石,质地坚硬洁白.主要成分是碳酸钙,它是一种化合物.主要用途有: 1.200目以内:可用于各种饲料添加剂,含钙量达 55.6 以上无有害成份. 2.250目至300目:用做塑料厂.橡胶厂.涂料厂.防水材料厂的原料及内外墙粉刷. 3.350目至400目:用于制造扣板,落水管道,化工.

1.抹灰技术不规范 墙体基层抹灰前基层清理不干净,没按要求处理.对于不同材料的墙面,连接时没有按照规范设置钢丝网,墙面浇水不充分,外墙粉刷墙面没有分格或分格过大. 2.材料浸水不充足 铺贴前没浸水或浸泡不够.瓷砖(特别是釉面砖)在铺帖前应用水浸泡2小时以上,让瓷砖充分吸水后,取出阴干或擦净明水.如果砖体水份没饱和,就会过早吸收砂浆中的水份,导致砂浆收缩出现空鼓,还会影响粘贴强度. 3.填充物不饱满 瓷砖铺贴时砂浆不饱满或未将瓷砖轻轻敲打挤压密实.这是种情况是为了偷工减料,节省水泥砂浆,就是为了节