上海房产继承税是多少

上海房产继承税主要包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及契税四个方面。

1、继承权公证费用:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元;

2、房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;

3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;

4、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

【法律依据】

《公证法》第三十四条规定,当事人应当按照规定支付公证费。

对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减免公证费。

第四十六条规定,公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

时间: 2024-08-13 04:36:00

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上海房产交易税费有什么

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上海房产如何交房产税

上海房产交房产税是,目前上海房产税的税率为百分之零点六.上海房产税应纳税额等于应缴税面积乘上(新买的房屋的单价乘上70%)乘上0.6%.如果上海市上年度新建商品住房平均销售价格是应该缴税的住房每平方米市场交易价格的2倍(含2倍),那么税率可暂减为百分之零点四,这种情况下,上海房产税应纳税额=(新买的房屋的单价乘70%)乘上应缴税面积乘0.4%.上海市居民享有上海房产税免征优惠,计算应缴纳的上海房产税时要考虑到上海市居民的上海房产税减免部分. 有些特殊情况也要特别对待:上海市居民家中有没有房产的成

上海房产加名字流程是怎样的

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上海房产交易时要缴纳什么税金

上海房产交易时要缴纳的税金: 1.印花税:为房价的0.05%(由税务局收取). 2.契税:为房价的4%(由税务局收取). 3.房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%(由房地局收取). 4.公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%.内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收). 5.律师费:外销房按律师事务所所定标准收取.内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取(由律师事务所收取). 6.委托办理产权手续费:为房价的0.3%(被委托单位收取). 7.物业管理费:按国家及北京市规定

房产继承税如何征收

若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶.子女.父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费. 1.公证继承:按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶.子女.父母)继承,办理房屋继承公证;缴纳公证费2%. 2.对外售房过户:契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳. [法律依据] 根据<中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)>规定:执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·

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