老房子没房产证拆除怎么补偿

拆迁补偿时,对不超过批准期限的合法建筑物和临时建筑物给予补偿。但经认定为违法建设和超过批准期限的临时建设的,不予补偿。其次,并不是没有房产证就不能证明自己是房子的主人。如果是在农村,既然农民是在自己的宅基地上建房,如果集体组织能提供相应的证明,证明房子的归属,在没有产权证的情况下,也可以拿到拆迁补偿。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

时间: 2024-08-20 00:55:23

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老房子没房产证让谁写证明

如果是共同财产的话,那得去当地的房管所协商房产证更名的相关事项,需要时还得去公正处公证.如果房管所不予受理的话,也可以走动法院,程序类似,在拿判决书以后到房管所进行更名.如果是私有财产的话,倘若经常都找不到原房主,那可以携带上购房合同和相关的房款收据到区法院进行起诉,规范原房主履行合同变更房产证,但要准备最好相关证据和证人,比如邻居和社区工作人员等.如果证据和证言充分的话,法院会尽快判決,以后持法院判决书到房产部们进行更名,如果房管所不予受理的话也可以走动法院程序. 老房子补充房产证需要的资料主

没房产证拆除怎么补偿

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿.根据<城市房屋拆迁管理条例>被拆迁人是指"被拆迁房屋的所有权人",没有自己是合法房屋所有权人的证明文件,从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据. 这里还要分两种情况: 1.房产证还在别人名下未过户.这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的,可以向卖房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼. 2.该房屋没有取得相应的规划.报建手续,无法办理房产证.如果是一九九零年

老房子没有房产证怎么确权

1.老房子没有房产证可以通过宅基地使用权证书,或者规划建设部的规划.用地.施工等许可证明来进行确权. 2.一般在没有房产证的情况下,房子是符合国家规定建设的话,都是可以补办相关证件的,也就是说也可以补办房产证来进行确权. 3.在农村,违规乱建的房子是非常多的,这也是国家加快土地确权的目的所在,这些房子不仅审批手续上不清不楚,而且很有可能是在耕地.田地上建房,导致土地硬化. 以上就是对于老房子没有房产证怎么确权的全部内容,网友们明白了吗?

老房子办房产证怎么办

老房子办理房产证的流程如下: 1.到不动产登记机构以书面的形式提出申请: 2.提交身份证明.申请登记表等相关材料: 3.工作人员审验材料: 4.审验通过后自受理之日起三十个工作日内办理完毕,颁发权属证书. 根据<不动产登记暂行条例>第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外. 第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记. 不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明. 法律依据: <不动

房子没房产证能过户吗

房子没有房产证是不能过户的. [法律依据] <城市房地产管理法>第三十八条:下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的: (二)司法机关和行政机关依法裁定.决定查封或者以其他形式限制房地产权利的: (三)依法收回土地使用权的: (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的: (五)权属有争议的: (六)未依法登记领取权属证书的: (七)法律.行政法规规定禁止转让的其他情形.

为什么以前的老房子没人住就会塌

塌的原因如下: 1.房子质量不好,基础和支撑结构不够牢固,古建筑没住人也容易崩塌: 2.住人后晓得修缮房屋,看到哪里有问题了,马上就处理了,自然不易坍塌: 3.没有人住的房间,一般都会门窗紧闭,空气不流通,光线昏暗,在这种情况下,气体就会变质,积淀的浮尘也会滋生出各种微生物,布满在房间的每一个角落和各个家具.建筑材料上,慢慢地腐蚀一切,这也就是没人住的房间会很快变旧房顶坏掉的主要原因所在.

房子没房产证怎么买卖

没有房产证的房屋进行买卖,就要办理合同更名. 卖房人想要进行房屋出售,首先要与开发商协商变更合同,如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书. 有两种方法: 1.如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用. 2.如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名.实践中,开发商要收取一定比例的手续费,一般为1%.同时,如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购

老房子的房产证怎么办理

1.办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内,也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易.办理登记需要携带身份证.户口本.<商品房销售合同>等证件和资料. 2.接到房屋买卖通知后,买卖双方应持身份证.户口本.盖章等,交纳手续费.契税.印花税后,方可办理转让手续.房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理.买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人代为办理. 3.买卖过户手续办理完毕后,买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同,在三个月内向房

农村老房子拆除有补助吗

农村老房子拆除有补助,依据我国土地管理法的规定,对土地进行征收拆迁时,应当给予被拆迁人被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等. 法律依据: <土地管理法>第四十八条 征收土地应当给予公平.合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低.长远生计有保障.征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费.安置补助费以及农村村民住宅.其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用.