企业拆迁停产停业应该怎么补偿

1拆迁资产补偿费用,包括无法搬迁的土地.房屋.建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等.2房屋.建筑物补偿费用确定问题.3设备搬迁安装费用4停产停业损失补偿,5拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用.机器设备调试修复费用以及物资的拆卸.包装和运输.解聘员工补偿费等费用.6基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费.拆迁奖励费等. 根据<条例>第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益.停产停业期限等因素确定.具体办法由省.自治

在厂房满足合法建筑的前提下,既然拆迁对厂房租客的权益不可避免地造成了损害,则厂房的承租人有权就拆迁主张补偿,补偿的大部分来源于企业的停产停业损失费,如果租客自行装修厂房,还可以主张装修费和设备安置的费用等. [法律依据] <国有土地上房屋征收与补偿条例>第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益.停产停业期限等因素确定.具体办法由省.自治区.直辖市制定.

企业拆迁赔偿的评估是房屋建筑物的拆迁损失即为评估基准日的评估价值,以待估建筑物结算中的工程量为基础,根据各地执行的定额标准和有关取费文件,分别计算土建工程费用.装饰装修工程费以及安装工程费用,并计算出建筑安装工程总造价. [法律依据] 根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益.停产停业等因素确定.具体办法由省.自治区.直辖市制定.

第一,替代土地的租金价差损失. 企业的经营场地一般是通过租赁得来,租赁合同一般都是10年以上的长期租赁合同,合同约定的租金一般会比较低,但是,拆迁之后重新租赁同样的场地,必然产生租金的差价 第二,经营损失/停业停产损失. 根据企业经营范围和营业创收,拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同,造成的损失也不同. 第三,地上物的损失(房屋.机器设备等固定资产). 地上物包括房屋.临时建筑.树木花草.道路.机器设备等.可搬迁的,折价补偿,不可搬迁的,应全部补偿.这些损失需要专业的评估公司参与. 第四,搬迁

房屋拆迁时,承租人是可以得到拆迁补偿的.拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人.房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议. [法律依据] 根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>第十七条规定,作出房屋征收决定的市.县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿: (二)因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿: (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. 市.县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.

现行的房屋地皮拆迁补偿由土地补偿费.青苗补偿费等构成,一般是政府考虑当地经济水平等因素制定当地房屋地皮征收补偿标准. <国有土地上房屋征收与补偿条例>第十七条规定,作出房屋征收决定的市.县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿: (二)因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿: (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.

补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿:(二)因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿:(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市.县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换.被征收人选择房屋产权调换的,市.县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算.结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价.因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费.

电镀企业拆迁补偿有: 1.房屋价值补偿,主要包含土地区位补偿价和房屋重置成新价: 2.装修附属物补偿,主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估: 3.停产停业损失补偿,根据房屋被征收前的效益.停产停业期限等因素确定: 4.搬迁费用.搬迁损失,要委托专门的资产评估机构进行评估. [法律依据] 根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>第四条,市.县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作. 市.县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作.

企业拆迁可以获得补偿有: 1.房屋价值补偿,主要包含土地区位补偿价和房屋重置成新价; 2.装修附属物补偿,主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估; 3.停产停业损失补偿,根据房屋被征收前的效益.停产停业期限等因素确定; 4.搬迁费用.搬迁损失,要委托专门的资产评估机构进行评估. [法律依据] 根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>第四条,市.县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作.市.县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作.