老赖离婚配偶能按揭买房吗

老赖离婚配偶是否可以按揭买房要看该债务是否属于夫妻共同债务,属于共同债务的,那么按揭买房会受到限制。

【法律依据】

《个人住房贷款管理办法》第五条规定,借款人须同时具备以下条件:

一、具有城镇常住户口或有效居留身份;

二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

三、具有购买住房的合同或协议;

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

六、贷款人规定的其他条件。

时间: 2024-10-15 16:10:29

老赖离婚配偶能按揭买房吗的相关文章

老赖离婚后对儿女还有影响吗

<中华人民共和国婚姻法>第三十六条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除.离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女. 一般情况下,父母被纳入征信黑名单和子女没有必然关系,只是会限制高消费.就算是离婚了,这一点也是不会改变的.最高法<关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定>中有规定:老赖子女不能就读高收费私立学校.这主要是为了限制老赖高消费,而老赖子女在普通学校的受教育权还是受到法律的保护,也就是说,老赖孩子能上大学,但是收费过高的大学可能会受限制.

婚前按揭买房离婚时房子如何分呢

婚前按揭买房离婚时房子的分割依据<婚姻法司法解释三>第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理. 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿.

婚前个人按揭买房离婚时归个人吗

若是男方婚前按揭买房,婚后用个人财产偿还贷款,则属于个人房产,离婚的时候女方不能要求分割. 根据<婚姻法司法解释三>第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理. 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另

夫妻共同按揭买房后离婚怎么分

根据<婚姻法>第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决. 具体而言,夫妻共同按揭买房,离婚时有以下几点需要注意: 1.对于婚后共同房产,从价值上来讲,双方各占一半,如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许:一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿. 2.如果贷款尚未结清,房产无法办理过户手续,即使法院将房产判归非产权登记人,也无法办理. 3.如

婚后按揭买房离婚财产怎么分配

夫妻双方婚后按揭买房,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产.夫妻双方婚后按揭买房,取得房屋产权的,因为属于夫妻共同财产,以平均分割为原则,在分配前,应先明确房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算.另外要分清权益部分和债务部分.如果涉及贷款,先要将贷款部分除去:离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用.待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉.另外,究竟是婚前

婚后按揭买房财产债务怎么分割

婚后按揭买房财产在进行分割时有如下情况: 1.不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续. 2.房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益,任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保. 3.根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则,银行可以向离婚当事人任何一方追究责任. [法律依据] <婚姻法>第四十一条规定,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还.共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿:协议不成时,由

老赖的妻子有什么后果

从法律上讲,老赖属于完全民事行为能力人,其民事责任应当由其独立承担.因此,与其妻子并无关系,法律上也没有限制.但在司法实践中,夫妻一方对外债务,原则上应当认定为夫妻共同债务,即使没有作出认定,人民法院仍然可以对夫妻共同财产采取相应的执行强制措施,如查封.冻结等:在限制失信被执行人高消费时,子女不得就读高收费私立学校等,从这个意义上讲,对妻子.子女还是有影响的. <婚姻法>第四十一条,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还.共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿:协议不

按揭买房增值部分归哪方

按揭买房增值部分归产权人.房屋为个人财产的产生的孳息归一方所有,作为配偶的另一方无权请求分割该房屋:房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有,作为配偶的另一方有权享有房屋增值所产生的孳息.

遇到老赖不还钱怎么办

老赖不还钱的后果: 1.住房法院可拍卖: 2.查封.冻结账户: 3.不得担任老板.董事.监事.高管: 4.禁止高消费: 5.限制买房.出境: 6.养老金可直接划扣. [法律依据] <关于限制被执行人高消费的若干规定>八类禁止的高消费行为: (1)乘坐交通工具时,选择飞机.列车软卧.轮船二等以上舱位: (2)在星级以上宾馆.酒店.夜总会.高尔夫球场等场所进行高消费: (3)购买不动产或者新建.扩建.高档装修房屋: (4)租赁高档写字楼.宾馆.公寓等场所办公: (5)购买非经营必需车辆: (6)旅