老房子办房产证怎么办

老房子办理房产证的流程如下:

1、到不动产登记机构以书面的形式提出申请;

2、提交身份证明、申请登记表等相关材料;

3、工作人员审验材料;

4、审验通过后自受理之日起三十个工作日内办理完毕,颁发权属证书。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

时间: 2024-08-20 00:55:24

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新房子办房产证要钱吗

新房子办房产证是要钱的,需要缴纳的税费包括契税,是购房总价的3-5%,普通商品住宅减半,即1.5-25%,房屋交易经批准后,买方凭<房屋交易鉴证证明书>缴交契税,缴纳的契税标准如下:个人购买普通住房,按销售价格的1.5%计征:测绘费按宗数收,50平方米以下收80元,50-100平方米收100元:个人购买高档住宅.单元式商铺.购买私人建造自用的单家独户住房.单位购买房屋等按销售价格的3%计征.新房办房产证需要缴纳的税费包括印花税,是由当地的税务局收取,收取金额为购房总价的0.05%.新房办房产证

老房子没房产证让谁写证明

如果是共同财产的话,那得去当地的房管所协商房产证更名的相关事项,需要时还得去公正处公证.如果房管所不予受理的话,也可以走动法院,程序类似,在拿判决书以后到房管所进行更名.如果是私有财产的话,倘若经常都找不到原房主,那可以携带上购房合同和相关的房款收据到区法院进行起诉,规范原房主履行合同变更房产证,但要准备最好相关证据和证人,比如邻居和社区工作人员等.如果证据和证言充分的话,法院会尽快判決,以后持法院判决书到房产部们进行更名,如果房管所不予受理的话也可以走动法院程序. 老房子补充房产证需要的资料主

老房子没有房产证怎么确权

1.老房子没有房产证可以通过宅基地使用权证书,或者规划建设部的规划.用地.施工等许可证明来进行确权. 2.一般在没有房产证的情况下,房子是符合国家规定建设的话,都是可以补办相关证件的,也就是说也可以补办房产证来进行确权. 3.在农村,违规乱建的房子是非常多的,这也是国家加快土地确权的目的所在,这些房子不仅审批手续上不清不楚,而且很有可能是在耕地.田地上建房,导致土地硬化. 以上就是对于老房子没有房产证怎么确权的全部内容,网友们明白了吗?

农村房子办房产证要哪些手续

农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的.因此,农村房子办理房产证的手续主要有:1.当事人亲自去乡镇国土所提出申请:2.提交相关材料.具体包括以下资料:登记申请书.申请人的身份证明.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明,以及其他必要材料.如果是申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明:3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查:4.实地进行调查.并且完成相应的公告:5.报国土局审核,注册登记:6.发证. 法律依据: <

新房子办房产证流程是什么

1.首先交易双方带上身份证.户口本.房屋销售合同及相应税费等资料前往办理过户,如果有一方不能办理,可出具委托书由委托人代为办理: 2.其次过户手续办好后,买房持房产卖契到土地局登记申请: 3.最后保存好通知书,带上缴税凭证前往领取房产证即可.

老房子没房产证拆除怎么补偿

拆迁补偿时,对不超过批准期限的合法建筑物和临时建筑物给予补偿.但经认定为违法建设和超过批准期限的临时建设的,不予补偿.其次,并不是没有房产证就不能证明自己是房子的主人.如果是在农村,既然农民是在自己的宅基地上建房,如果集体组织能提供相应的证明,证明房子的归属,在没有产权证的情况下,也可以拿到拆迁补偿. 法律依据: <中华人民共和国土地管理法>第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制.全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使.任何单位和个人不得侵

买房子办房产证有期限吗

首先要依据商品房买卖合同的约定,如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定,开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证,否则就要承担违约责任.其次,如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定,就适用法律规定的期限.那就是人们常提到的所谓的"90"天的期限.一个"90"天是指,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日.一个"90天是指,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日. 法律依据:最高人

老房子的房产证怎么办理

1.办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内,也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易.办理登记需要携带身份证.户口本.<商品房销售合同>等证件和资料. 2.接到房屋买卖通知后,买卖双方应持身份证.户口本.盖章等,交纳手续费.契税.印花税后,方可办理转让手续.房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理.买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人代为办理. 3.买卖过户手续办理完毕后,买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同,在三个月内向房

农村房子如何办房产证

农村房子办房产证的方法如下: 1.申请宅基地使用权. 2.向当地房管所提出申请. 3.需要满足农村房屋办理房产证的条件. 4.提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证. 5.申请条件:本乡居民,只有一处住宅,确实有建设房屋必要的农户 6.提供资料:本人户口本,身份证,建房申请. 农村房产证办理流程: 1.建房户向村委会提出建房申请. 2.村委会审核同意,签字盖章. 3.向乡乡建办提出申请. 4.乡建办工作人员实地踏看,同意建房. 5.到乡乡建办领取房屋建设申请表. 6.经乡建办签字同意. 7