土地使用权出让最高年限如何规定

根据<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第12条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (1)居住用地70年: (2)工业用地50年: (3)教育.科技.文化.卫生.体育用地50年: (4)商业.旅游.娱乐用地40年: (5)综合或者其他用地50年.

土地使用权出让的主体是原土地所有者,一般代表着国家. [法律依据] 根据<城市房地产管理法>第八条,土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.

土地使用权出让,指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向政府支付土地使用权出让金的行为. [法律依据] <城市房地产管理法>第14条规定:土地使用权出让,应当签订书面出让合同.土地使用权出让合同由市.县人民政府管理部门与土地使用者签订.

土地使用权出让的意思是指国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.土地使用权可以挂牌出让.协议出让.招标出让和拍卖出让,土地使用权出让应当遵循平等.自愿.有偿的原则.

土地使用权出让的四种方式是: 1.拍卖出让,出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间.地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为. 2.招标出让,是市.县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民.法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为. 3.挂牌出让国有土地使用权. 4.协议出让,是土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望,由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋,协商出让土地使用的有关事宜.

土地使用权出让方式是怎样的,说明如下: 1.土地使用权出让方式,指国有土地的产权代表通过一定形式和程序将国有土地使用权出让给土地使用者. 2.土地使用权出让有四种方式:招标.拍卖.挂牌和协议. 相关说明: 1.商业.旅游.娱乐和豪华住宅用地,有条件的必须采用拍卖.招标和挂牌出让的方式:没有条件不能采取拍卖.招标和挂牌出让方式的,可以采取双方协议的方式.但协议出让金不得低于按国家规定所确定的最低价. 2.协议方式是政府或政府委托地政部门作为出让方与选定的受让方协商用地价款和条件,达成协议,签订土地

土地使用权出让和划拨的区别有: 1.取得方式来看,出让以拍卖.招标等有偿方式获得土地使用权,而划拨需要县及以上政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿.安置等费用后将该幅土地交付其使用,或将土地使用权无偿交付给土地使用者使用. 2.从使用时间上来看,出让土地有时间限制,比如住宅是70年,商服用地40年,而划拨一般没有期限. [法律依据] 根据<土地管理法>第五十四条,建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得:但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得: (一)国家机

土地使用权出让费是政府将土地使用权出让给土地使用者,并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿,包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用.土地前期开发费用和土地出让收益等. [法律依据] 根据<土地管理法>第六十三条,农民集体所有的土地的使用权不得出让.转让或者出租用于非农业建设:但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产.兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.

土地使用权出让方式有:招标出让.拍卖出让.挂牌出让.协议出让. [法律依据] <城市房地产管理法>第14条规定:土地使用权出让,应当签订书面出让合同.土地使用权出让合同由市.县人民政府管理部门与土地使用者签订.