什么是营业性用房

营业性用房补偿的规定是: <城市房屋拆迁管理条例>第二十四条规定,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区域.用途.建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定,具体办法由省.自治区.直辖市人民政府制定.

一般情况下,小区配套的会所不作为公摊面积由业主来负担,所以一般是作为独立的产权进行登记的,也就是产权是属于开发商的.而上述业主俱乐部既然能办下产权,就说明相关部门在权属的问题上已经很明确,房产证写谁就归谁. 对于业主反对会所变更用途,小区在建设规划之初,如果对会所的性质有明确规定的,且楼盘在销售广告宣传时,突出是为业主服务的功能,在购房合同里也对服务性质有明确规定的,虽然产权归开发商,但在未经业主同意的情况下,如果擅自更改用途,也属于违约行为,侵害了购房者的利益,业主可以通过法律途径进行维权.

商品房的综合单价主要由成本.地价.税费.商业费用.房企利润这五部分组成,通常房企在开发地块的时候,通常会从这些方面去计算房屋的单价和总房价.成本包括征地费及拆迁安置补偿费,勘察设计及前期工程费,住宅建筑.安装工程费,住宅小区基础设施建设费和住宅小区及非营业性配套公共建筑的建设费,管理费以及贷款利息等.地段差价的征收办法暂由省.自治区.直辖市人民政府根据国家有关规定制定,同时,<商品住宅价格管理暂行办法>第六条规定,下列费用不计入商品住宅价格,非住宅小区级的公共建筑的建设费用,住宅小区内的营业性

二手商铺过户所涉及的费用很多,在购买之前一定要先了解清楚,避免掉入大坑,尤其是很多中介公司利用顾客不了解这点大做文章,从中牟利,下面给大家详细介绍一下过户都需要哪些费用. 买方: 1.契税:交易价(或评估价)×3% 2.交易费:非普通住宅为10元/平方米. 2.测绘费:2.04元/㎡ 3.权属登记费:非住宅性质550元/本,每增加一本权证收10元工本费. 4.印花税:按万分之五税率缴纳印花税. 卖方: 1.营业税:差价×5.5%(房产证未满5年的). 2.交易费:营业性用房(商业店面)10元/㎡

兰州供暖法定时间为11月1日到次年3月31日,供暖时间为5个月,但市政府根据天气变化会适当调整供热时间.各类建筑集中供热价格分别为一类建筑如住宅,每月5.00元每平方米;二类建筑如办公.教学.医院,每月7.00元每平方米;三类建筑如宾馆.饭店.招待所,每月8.20元每平方米;四类建筑如商业营业性用房.厂房,每月9.20元每平方米.

办公用房标准面积含柜子吗,说明如下: 1.办公用房标准面积含柜子,柜子是建筑物的家具之一,发挥建筑物的使用功能. 2.柜子在建筑物围护结构之内,要算建筑面积. 相关说明: 1.建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和.包括使用面积.辅助面积和结构面积.使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积.辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯.走道.厕所.厨房所占的面积.使用面积和辅助面积的总和称为"有效面积".结构面积是指建筑物各层平面中

办公用房一般是按20年提折旧.<中华人民共和国企业所得税法实施条例>第六十条规定:除国务院财政.税务主管部门另有规定外,房屋.建筑物等固定资产计算折旧的最低年限20年. 按<企业会计准则>规定,固定资产同时满足下列条件的,才能予以确认:与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业:该固定资产的成本能够可靠地计量. 同时,外购固定资产的成本,包括购买价款.相关税费.使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费.装卸费.安装费和专业人员服务费等.购买固定资产的价款超过正常

办公用房面积包楼梯吗,说明如下: 办公用房面积不含楼梯,党政机机关楼梯面积是不计入面积的.区域面积仅算室内面积. 相关说明: 1.党政机关办公用房建设应做到庄重.朴素.经济.适用和资源节约,不得定位为城市标志性建筑.外立面不得搞豪华装修,内装修应简洁朴素.同时还规定,党政机关办公用房的建设规模应根据使用单位的类别和各级别编制定员,按照本建设标准的规定确定建筑面积.严禁超规模.超标准.超投资建设党政机关办公用房. 2.在中央机关方面,新标准处级及处级以下增加3平米.在省级及直属机关方面,新标准则正

关于办公用房面积测算,测量由专业测绘公司进行测量,计算按照其计算公式"办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积"计算即可. 办公用房面积测量由专业测绘公司进行测量,同时需要房管局的房产实测,除去公摊后的面积,最后计算出的实用面积即为办公用房面积. 办公用房面积计算公式中套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积,出售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的共用面积(俗说"公摊面积").办公用房的得房率是很小的,一般在60%以下. 办公用房是指企业.事业.机关.