共享产权房购买流程是什么

共享产权房购买流程是:

1、签订认购书。商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。签订认购书是商品房销售程序的一个环节

2、阅读签约需知。当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。主要包括:项目法律文件、购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。

3、签订买卖契约。购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。

时间: 2024-11-03 22:16:11

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共享产权房购买条件是什么

共享产权房购买条件如下: 1.是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女:单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁. 2.是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房.家庭人均住房建筑面积低于本市住房保障面积人均15平方米的标准. 3.家庭人均月收入符合本花市城市居民最低生活保障标准或城市低收入家庭收入标准.国家会结合当地经济社会发展水平和城镇居民收入水平确定申请条件,并适时动态调整. 4.公共租赁住房"租改售"共有产权住房,主要面向符合公共租赁

共享产权房产权归属是谁

共享产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋.保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额.也就是中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权,房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府赎回产权:需要注意的是,共享产权房的购房人和代持机构,不得将拥有的产权份额分割转让给他人:自购房合同签订之日起满足一定年限,可申请购买完全产权,取得完全产权后可以转让.

北京精装修房购买流程是什么

北京精装修房购买流程如下: 1.购房者现场看房.看房重点要关注楼盘有无预售资格.同时在检查楼盘有无预售资格的流程里,重点是查商品房预售证.如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购,是否把预售证挂在售楼部显眼处.预售证是否过期等.房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝.漏水.渗水.偷工减料.管道渗漏等问题. 2.购房者上网查询发展商资质,查验所选购的住房是否已被抵押.查封.如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等. 3.购房者应慎签认购书.认购书是商品房买卖

使用权房办产权房的流程是什么

共有住房购买人要向公有住房出售单位办理认购手续,领取购房用的资料,在买房之前,必须协商一致,确定购房人,工龄人签订协议,并且由单位出具工龄证明和职级证明,受访单位根据购房人所提供的文字资料和相关规定,何时把相关信息输入到电脑计算相关费用确认和付款方式之后,签订合同,并由购买人付定金,购房人在合同规定的时间内拿着凭证和现金到售房单位进行付款,付款后由售房单位向购房者出具票据,拿着以上的资料,由售房单位或者购房者直接到房地产交易中心办理申领房地产权证手续就可以了.

公司产权房的营业税吗

在房产证上产权人一栏如果写着公司全称就是公司产权.企业产权的房子和普通商品房一样具备法律效力,可以进行交易.与普通商品房不同,公司产权的房子在出售之前需先交纳房产税和土地使用税,不需要缴纳营业税.房产税年费用=房屋购买价格*70%*1.2%:土地使用税年费用=房屋面积*土地级别标准收费(18~30元/平米) 值得注意的是,如房产税和土地使用税没有按年缴纳的话,每年都需要缴违约金(日息万分之五).如果公司自从购买房屋后从未缴纳过这两项费用,那么必须先完税并缴纳违约金之后,该房产才能上市交易. 对于

使用权如何改成产权房流程

使用权房改成产权房流程如下: 1.公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续,领取购房用的统一表式资料. 2.在购房前必须协商一致,确定购房人.职级人.工龄人,签订<职工家庭购买公有住房协议书>并由单位出具<工龄证明>和<职级证明>. 3.售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定,核准后把相关信息输入电脑,计算出购房款及相关费用,经购房人确认和选择付款方式后,由售房单位与购房人签订<公有住房出售合同>并由购房人支付定金. 4.购房人

大连公有住房产权购买流程是什么

目前大连公有住房产权购买流程主要就是需要提取本人有效身份证件公积金联名卡.证明提取人和房屋所有权人关系的户口本,结婚证,房屋权属证书需要本人或配偶携带相关材料进行办理,有配偶代理还需要出示代理人的有效身份证件,结婚证也购买行为,发生日前一个月的个人账户.存储余额且不超过房产总额车两人以上非配偶关系人共同购买的住房,申请提取住房公积金个,购房人及其配偶提取额度不得超过购房人所占的份额,未明确份额的平均分摊,累计提取金额不得超过房款总额.

购买乡产权房会有什么法律风险

购买乡产权房会有什么法律风险,我们可以就以下几个方面细细阐述.首先,乡产权房不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房.所以,法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的,人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件,这么一来,购房人的权益很难得到维护.与此同时,由于购买乡产权房的合同是无效的,因此根据法律规定,购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等.但是根据人民法院目前已有的案例来看,如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的,由于有过错

使用权房子如何办理产权房

使用权房子办理产权房流程是: 1.在购房前应向使用权房出售单位办理认购手续,领取购房用的有关统一表式资料. 2.在购房前必须协商一致,确定购房人.职级人.工龄人,签订<职工家庭购买使用权房协议书>,并由单位出具<工龄证明>和<职级证明>. 3.售房单位根据职工家庭提供的证明等文字资料,按照使用权房出售的政策规定,核准后把有关信息输入电脑,计算出职工家庭购房款及相关费用,经购房人确认和选择付款方式后,由售房单位与购房人签订<使用权房出售合同>. 4.购房人在合