房屋广告有法律效力吗

房屋转让协议有法律效力,但是房屋属于不动产,不动产转让是需要去房管局做转让登记的. [法律依据] <中华人民共和国物权法>第十四条,不动产物权的设立.变更.转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力.

商品房的销售广告一般不具有法律效力,但但符合下列情形之一的,该广告视为要约,其内容具有法律约束力: 1.出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的; 2.对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的. [法律依据] <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释>第三条规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的

合同附件是主合同组成部分,是对主合同中约定不清条款做出的明确约定,是对主合同没有涉及到的且双方容易产生争议问题的补充,合同附件与主合同具有同等的法律效力,签订合同的任何一方违反附件内容同样构成违约,都要承担违约责任. [法律依据] <合同法>第六十一条合同生效后,当事人就质量.价款或者报酬.履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充:不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定.

所谓合同的效力,也就是通常所说的合同的法律效力.合同生效是法律对当事人合意的肯定评价,发生了当事人预期的法律效果.因此,合同的效力,即当事人约定的权利义务的发生.抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立,但并不立即生效.只有待办理抵押登记时,合同方生效. 首先,从法理上讲,房地产抵押合同仅是当事人之间就抵押物设定抵押权的债权债务合同,其成立乃至生效时,抵押权尚未产生,订立抵押合同,属于一种债权行为.抵押合同的履行,即抵押人实际设立抵押权予以抵押登记,才是物权的行为; 其次,国家在办理房地产抵押登

双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的.但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件,因此虽然合同有效,但未过户,意味着房产所有权仍在原所有人名下.如将来对方不愿过户房产,只能依据买卖合同要求对方支付违约金. 合同成立的条件,一般认为应具备以下条件: 1.订约主体应为双方或多方当事人: 2.具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程: 3.对主要条款达成一致的意思表示. [法律依据] <中华人民共和国物权法>第十四条规定:不动产物权的设立.变更.转让和消灭,依照法律规定应当登记的,

个人房子出售在写广告的时候需要写明房屋位置,面积,家具家电情况,价格,联系电话及联系人.除以上必须写的内容外,出售人还可根据自己房屋具体情况进行其他内容的撰写. 出售房屋广告范文:现有住房一套欲出售,位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿栋,面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿㎡,房子曾用心装修,较新,小区内有幼儿园.小学,小区环境优雅.安静.空气好. 已铺木地板,有家具:配备有太阳能热水器.80升电热水器各一套:家电齐全,基本配置超过三星级宾馆--.有意者价格面议,非诚也可扰.请联系:XXX,联系人:XXXXX

商品房的销售广告一般不具有法律效力,但符合下列情形之一的,该广告视为要约,其内容具有法律约束力: 1.出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的: 2.对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的. [法律依据] <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第三条规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,

房屋预告抵押登记有法律效力,预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力,商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权,预告登记没有优先受偿的权利,只有对抗第三人的效力. [法律依据] 根据<城市房地产抵押登记管理办法>第三十四条,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后,由抵押人收执.并向抵押权人颁发房屋他项权证.

如果广告内容属于要约的,与实际情况不符的,购房者可以要求开发商承担违约责任. 开发商在销售广告和宣传资料中就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的为要约. [法律依据] <合同法>第14条,要约是希望和他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列规定: (一)内容具体确定. (二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束.