小区物业归什么部门管

小区物业归物业管理处管,有的城市设在城市管理局,有的城市设在国土资源与房屋管理局,咨询所在地城市管理局,应该能得知.物业管理的部分主要是小区的附属设施比如建筑物内和建筑物外的各类共用设备,共用设施及相关的场地.绿化.道路等,包括建筑物的公共部位,如基础.承重墙体.柱.梁.楼板.屋顶以及户外的墙面.门厅.楼梯间.走廊通道等.为进一步规范物业服务收费行为,同时地还需要去提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进物业管理行业的健康发展,各小区的物业费需根据<中华人民共和国价格法>

小区物业费收取过多的处理办法如下: 1.要求物业出示收费许可证,以及高价物业的原因证据,业主们可以成立一个业主委员会,由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件.如果物业不能提供,业主是有权不缴纳物业费的(物业私自提高物业费,属违法行为),并可向物价局投诉. 2.找房管部门反映情况,目前的物业费都是由市场来调价的,相关部门并没有给出明确的收费标准.通常来说,物业费是依据小区的面积.层数.服务等级等来制定价格.如果业主觉得物业费收取不合理,可向房管部门反映情况,以此来维权. 3.要求物业提高物业

物业归物业管理处部门管理. 1.物业管理处,有的城市设在城市管理局,有的城市设在国土资源与房屋管理局,咨询所在地城市管理局,应该能得知. 2.物业管理的部分主要是小区的附属设施:是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备.共用设施及相关的场地.绿化.道路等,包括建筑物的公共部位,如基础.承重墙体.柱.梁.楼板.屋顶以及户外的墙面.门厅.楼梯间.走廊通道等. 3.以及公共设施设备,如电梯.天线.照明.消防设施.绿地.道路.路灯.沟渠.池.井.非经营性车场车库.公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等.

小区物业监控业主不可以随便查看.虽然监控录像资料属于全体业主,但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益,基于考虑对所有业主隐私保护的要求,个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看,但可通过公安部门来提取调看,也可在公安部门在场监管下调取涉及相关事物的监控截屏部分录像,提供给业主进行查看和复制. [法律依据] <物权法>第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务.业主转让建筑物内的住宅.经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并

1.小区卫生.电梯维修.小区内的治安.小区内器械维护.花草的维护.公共面积的使用.居民垃圾的运送等等都是物业的管辖范围. 2.现在很多高档小区,物业管理的范围还是比较多的,部分物业公司的办事效率是非常高的,例如碧桂园小区就有专属的物业公司,但是只要小区配有物业公司都是需要缴纳物业费的,每个小区物业费的收费标准都是不同的,正常都是一年缴纳一次,缴费之前物业公司都会提前通知. 3.如果物业公司出现乱收费的情况,可以直接拨打物价局的电话,物价局的办事效率是非常高的,正常投诉后的48小时之内都会有回复,

小区住房中,停车问题一直都是业主关心的.小区物业收取停车费合法吗?接下来,且听细细说来. 根据法律规定是可以收取的,但是物业公司要公布钱用在哪了,而且要通过业主委员会同意.如果小区的停车收费没有经过有关部门登记许可,明显属于违规收费,车主可拒绝交费. 法律依据是<物权法>: 第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位.车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位.车库的归属,由当事人通过出售.附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主

如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准.物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费:另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则. 不同城市城市,不同小区物业对住宅的收费情况都是不同的.物业收费分高层.小高层.多层,每个价格都不一样.一般的多层住宅都在1元/平方/月以下:高层住宅不会超过两元(有1.2收的,也有按1.8元收的),小高层住宪就介于两者之间.

物业的工程部门在物业经理的直接领导下,负责做好工程日常管理工作.负责新项目物业的接管.验收.移交工作,解决接管后的遗留工程问题.负责设备发生故障或者隐患时及时组织处理.检修,确保各种设备能正常使用,保证所管辖系统设备处于优良的技术状态.

2020年小区物业费收取标准分为一级.二级.三级.四级四个标准,但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布.这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米.0.75元/月/平方米.0.5元/月/平方米.0.35元/月/平方米.我国物业费收取标准分为一级物业收费标准:二级物业收费标准:三级物业收费标准和四级物业收费标准. 物业费的构成要素是:人工费,管理服务人员的工资.社会保险和按规定提取的福利费:物业共用部位.共用设施设备日常运行.维护费用:物业管理区域绿化养护费用