办公用房是住房吗

公有住房不是办公用房. 办公用房是指企业.事业.机关.团体.学校.医院等单位的办公用房屋,一般来说,档次较高的.设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房.公有住房是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权.使用权.收益权.处分权)归国家所有.目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房.上述两类房均为使用权房. 公有住房主要是国家建设多用于租赁的住宅,而办公用房是单位办公用的房屋.办公用房是针对

办公用房不能做住房.从房地产性质来说,房地产立项是城市整体规划的,而且和土地出让年限.费用等有关.同时办公用房在能源供应等方面和住宅都有较大差别.除非是该项目整体规划变更,否则不会单独把某一房间变更使用性质的.因此,办公用房不能做住房. 办公用房和住宅区别具体如下: 1.从产权年限来看,办公楼一般都是40年或50年的,住宅是70年的: 2.从使用用途来看,办公一般都是商务用途,而住宅是居住用途: 3.从税费标准来看,一般商务楼的税费标准高于住宅,包括贷款也只能贷全款的50%,最长时间是10年.

办公用房就是用来办公或投资的房子,产权年限大概是40年到50年,房子内所使用的物业水电等所有的收费标准均是商业标准,所以说办公用房不算自住房:除此之外,办公用房通常都是写字楼,是没有天然气供应的,是不可以进行做饭,而且它位于一个城市的商业圈,物业等级不高,没有足够的停车位,是不适合用来作为自住房的:办公用房的房产证上会明确标注是不可以住人的,主要是用来进行办公的建筑物,关于这方面的规定是非常确明确的,所以说办公用房不能算自住房.

办公用房是净面积.办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积.办公用房的得房率是很小的,一般在60%以下.套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积. 房间净面积,也就是计算的室内区域,计算面积,壁面积减去门窗洞口,天花板和地板的周长,周长窗口和门道.房间净面积也可以看作是房屋的净使用面积.房屋使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和,即房屋净面积.使用面积是指住宅中以户为单位的分户门内全部可供使用的空间面积. 房屋使用面积是指住房中为生活使用的净面积．每套楼房内使用面积包括

办公用房面积是指地面面积吗,说明如下: 办公用房面积是指建筑面积,不是指地面面积. 相关说明: 1.国家发改委.住房城乡建设部印发题为<党政机关办公用房建设标准>的通知,标准中提到,中央机关及省级机关基本办公用房建筑面积小于(等于)6000平方米,市级机关建筑面积控制在4000平方米:县级机关在2000平方米.新标准部级正职办公室每人不超过54平方米. 2.党政机关办公用房建设应做到庄重.朴素.经济.适用和资源节约,不得定位为城市标志性建筑.外立面不得搞豪华装修,内装修应简洁朴素. 3.党政机

办公用房面积没有允许浮动范围,党政机关办公用房标准一般指党政机关办公用房建设标准,必须严格按照以下几项规定来执行: 1.党政机关办公用房建设标准,2014年11月27日,国家发改委网站消息,由国家发展改革委.住房城乡建设部印发的<党政机关办公用房建设标准>的通知,规定正部长级别的官员办公室使用面积不能超过54平方米,科级以下干部不能超过9平方米. 2.党政机关办公用房建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑等,不得占用风景名胜资源.同时,办公用房建设用地的绿地率不宜低于30%,并应满足当

办公用房面积是不算宿舍的,办公用房包括办公用房,公共服务用房,设备用房和附属用房,办公用房包括一般工作人员的办公室和领导人员,办公室公共服务用房,包括会议室,接待室,档案室,文印室,资料室,收发室,计算机房,储藏室,卫生间,公勤人员用房,警卫用房等设备用房,包括变配电室,水内房,水箱间,锅炉房,制冷机房等附属用房,包括食堂,汽车库,人防设施,消防设施,所以宿舍是不属于任何一类的,一般不属于办公用房面积,办公用房建设用地不得用于建造,跟办公没有关的住房或者商用建筑,不得占用风景名胜资源.设备用房使

办公用房能申请商业贷款.通常情况下,只要办公用房有产权证,就可以申请商业贷款. 商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率.北京市多家商业银行都有此项业务,如建行.农行.申请贷款手续也基本一致.商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款.这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上. 个人住房商业性贷款是银行用其信贷

办公用房使用面积不包括卫生间.专业测绘公司进行测量时测的是除去公摊后的实用面积,其中并不包括办公用房中的卫生间面积. 各级官员办公室面积标准:正部级每人不超54平米 国家发展改革委.住房城乡建设部27日发布<党政机关办公用房建设标准>,其中规定部级正职办公室每人不超过54平方米.办公用房不得占耕地 党政机关办公用房建设应做到庄重.朴素.经济.适用和资源节约,不得定位为城市标志性建筑.外立面不得搞豪华装修,内装修应简洁朴素.建设规模应根据使用单位的类别和各级别编制定员,按照标准的规定确定建筑面积