合同的效力是什么

当事人对合同的效力可以约定附生效的条件.附生效条件的合同,自条件成就时生效.附解除条件的合同,自条件成就时失效. [法律依据] <合同法>第四十五条规定,当事人对合同的效力可以约定附条件.附生效条件的合同,自条件成就时生效.附解除条件的合同,自条件成就时失效. 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就:不正当地促成条件成就的,视为条件不成就.

附生效期限的合同,自期限届至时生效.附终止期限的合同,自期限届满时失效.附期限合同中的附期限可分为生效期限和终止期限. 生效期限可称为始期,是指以其到来使合同发生效力的期限. 终止期限是指其到来使合同效力消灭的期限. [法律依据] <合同法>第四十六条,当事人对合同的效力可以约定附期限.附生效期限的合同,自期限届至时生效.附终止期限的合同,自期限届满时失效.

阴阳合同的效力是:阳合同无效,阴合同不当然无效,依照相关合同法规定判断其效力. [法律依据] 根据<民法典>第一百四十六条的规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效.以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理.

借款合同的法律效力主要涉及两个问题:一个是借款合同有效的条件,另一个是发生法律效力的时间.就前者而言又涉及两个方面:一是借款合同的形式;二是借款合同的内容. 1.就形式来说,依据我国<合同法>第197条的规定,借款合同应当采用书面形式.这一点在我国的<商业银行法>第37条也有明确的规定,即商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同.不过,自然人之间的借款,如果当事人另有约定的,也可以不采取书面形式. 2.就内容来说,借款合同的效力在于双方所确定的权利义务的合法性.这一问题在借款合同的订

担保合同的效力是: 1.担保合同是从合同,依附于主合同的存在而存在,当主合同无效时,担保合同作为主合同的从合同自然也无效: 2.担保合同的主体不合格导致担保合同无效: 3.担保合同的客体若是违背国家法律.政策.公序良俗或有害社会利益也应认定为无效. [法律依据] 根据<担保法>第一百七十二条,担保合同是主债权债务合同的从合同.主债权债务合同无效,担保合同无效,但法律另有规定的除外.

转让抵押房屋合同效力认定: 如果买受人认为出卖人未告知存在抵押,有显失公平.重大误解.欺诈.胁迫或乘人之危等情形的,买受人可以主张撤销合同. 依据合同自由和诚信原则,房屋抵押权存续期间,出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力. [法律依据] 依据<物权法>第191条第2款规定:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.

宅基地转让合同的效力的认定: (1)从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让.如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效. (2)向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的. <土地管理法>第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让.转让或者出租用于非农业建设.且宅基地使用权具有人身属性,非本集体经济组织成员无法取得.

房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查: 1.审查合同的主体是否适格: 2.审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租: 3.审查是否进行过登记备案: 4.审查房屋租赁合同的内容是否合法. [法律依据] <合同法>第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益: (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益: (三)以合法形式掩盖非法目的: (四)损害社会公共利益: (五)违反法律.行政法规的强制性规定.

对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查: (一)审查合同的主体是否适格.即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件.如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等. (二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租.但只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的. (三)审查是否进行过登记备案. (四)审查房屋租赁合同的内容是否合法.在审判实践中许多房屋租赁合同约定逾期支付租金.水电费等的滞纳金按每日3%计,因其滞纳金过高,导致滞纳金的约定无效. [法律依据] <合同法>第二百一

房屋在租赁期限内进行转让或买卖的,不影响房屋租赁合同的效力,并且,在同等条件下,房屋承租人享有优先购买权. [法律依据] <民法典>第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力. <民法典>第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外. 出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视