购买小区车位需要注意什么

企业购买小区房是不可以抵扣所得税的,营改增政策规定,企业在5月1日后新购置的生产经营用房,其进项税额可以进行抵扣,但出售房地产并不能抵税.营改增全面推开后,虽然不动产纳入了增值税抵扣范围,但企业购买住宅也是不能抵扣的. 加强企业开支相关实质性要件的审核工作,是企业不断完善内部控制制度的重要组成部分,同时也是企业所得税法判断是否准予税前扣除的重要依据,是证明企业支出是否与企业取得收入有关,是否合理的重要条件. <企业所得税法>第八条规定,企业实际发生的与取得收入有关的.合理的支出,包括成本.费用

小区车位配比标准应该先以满足业主需求为基础,一般为1:0.8,如果开发商出售给一个业主两个或两个以上的车位,没有买到车位的业主可以向法院申诉合同无效. 小区停车位的配比应遵循以下几点: 1.住宅区应尽量分配地下的车库,地上停车率不应高于25%,地上停车不能停在小区的公共绿地上. 2.写字楼办公区应尽量分配地上车位,地上停车率不应小于25%. 3.住宅区配比最低为1:0.8. 4.根据规定,所有居民区都应设有停车空间,一部分地区还把房子与车位一起捆绑销售,但是一些廉价的出租房没有设置车位的指标,所

1.地上车位.地上车位就是指设计在路边的车位,一般带中心花园的小区都会有地上车位,但并不是所有小区都有地上车位.地上车位是很多人的选择,虽然有天气因素的影响,但是地上车位大部分都是免费的. 2.地下车位.地下停车位的情况有两种,如果地下停车位不属于开发商的话,业主自由均分就可以了,如果地下停车位归开发商所属,也就是开发商买卖地下停车位的话,业主就需要按照开发商开的价格支付才能拥有车位.一般来说,车位在买房子的时候是赠送给业主的. 3.有产权的车位.小区人里面的车位已经被开发商或者被个人注明了产权

1.小区车位被占了,需要拨打物业的电话,请物业及时联系业主进行挪车,也可以看一下,占车位的车主是不是留下了临时挪车电话号码,我们可以打电话与其沟通,让他挪一下车. 2.如果车主没有留下任何的信息我们,可以去物业投诉,如果是小区内的车主,物业那边一定有号码留存,如果不是业主,也是会有登记人名单供我们进行查询的. 3.如果通过物业找不到的话,可以拨打114或者直接拨打交警大队的电话,交警大队会直接联系业主,通过交警平台联系业主,让其进行挪车. 4.如果以上做法都不管用,其他车主依然占用自己的停车位,

如果车位越来越紧缺,尤其是在一些小区内,露天的停车场基本上没有多余的位置来停车,那该怎么办好?小区车位不够,物业又不让停车怎么办呢?带大家了解下吧. 物业管理企业只能收取物业管理费用,小区的露天停车位属于公共区域,其使用和功能,物业公司无权干涉,应由业主大会商讨决定,而且露天停车管理费用超高的,可以到有关部门投诉,部门不受理的可以到法庭打官司. 1.在原设计只有地下车位,现在设立临时停车位是好事. 2.露天停车费和位置的设立是由业主大会决定的,至于物业收取服务费用只是30元/月,物业应当有物价局

小区中除了住宅之外,还有大家所关心的停车位.目前许多小区采取的是"只售不租的做法,这合法吗?接下来,且听细细说来. 小区地下车库可分为两种形式:一种是人防工程,这种开发商无产权,只有使用权,地下车位只能租不能卖:另一种是开发商出资建设的具有完全产权的车库,根据<物权法>规定,根据"谁投资谁收益原则,作为产权所有人,开发商对所持的物品具有自由支配的权力,即"可卖可租:业主若对开发商产权有异议,可以到当地市房地产登记中心进行查询. 有律师认为:虽然上位法没有明确约定停

依据<物权法>第七十四条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位.车库应当首先满足业主的需要.该条说明,住宅小区内的车库和车位首先要保障业主的停车需要,即物业服务企业在安排和管理小区停车库位的时候,必须首先保障本小区业主的停车需求,物业公司不让停车的行为侵犯了合法权益.但是如果小区没有车位供业主停放时,让车辆进入小区,就有可能会破坏小区的正常秩序,导致车辆乱停乱放,甚至使得一些车辆违法违规停放进消防通道这些禁区.在这种情况下,物业服务企业不让车辆进入小区是合理合法的.与此同时,<物权法

1.可以查看地下室的出口是否有"人防工程"和"民防工程"的标志.独立的人防地下室都有人防口部,门为比较厚重的防护门和密闭防护门,很容易就能看出来是否为人防车位. 2.如果地下室里划分区域建设人防地下室,都要求集中建设,那么人防防护门合围的空间就为地下室,里面的车位就都是人防车位. 3.通常情况下,开发商在报规划时已经确定好地下室的功能,可以通过观察小区规划图,来分辨哪些是人防工程或普通地下室.

要视车型而定.一般来说车位大概是8到9个平方.如果是大车停车位宽4米,长度7米到10米,如果是小车停车位宽度2点2米到2点5米,长5米.对于一般以停小型车为主的停车场来讲,车位尺寸多采用2点5到2点7乘5到6米的尺寸.我国建筑规范中对车库.停车场设计标准规定得比较复杂,并分为四个等级,并没有规定所谓标准车位尺寸,而是规定了相应最低满足的尺寸,如车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车,规范车与车之间间距为不小于0点5米,车与墙.车位端之间间距不小于0点5米.车长大于6米不大于8米,车宽大于1点8米