公产房可以贷款吗

已购公产房与商品房除了性质不一样,计算税费基本一样,已购公产房只是比商品房多了一个1560乘以建筑面积乘以百分之一的土地出让金.就目前出售的已购公产房,基本上都是80.90年代的建成,房龄相对比较老些,如果贷款的话,年限上面会有些缩短.还有一些公产房的物业供暖都是单位来处理,所以就有些原单位职工的已购公产房而言是不需要缴纳这些费用的,但是再次交易后,作为新业主就会缴纳物业费和供暖费.在物业交割时要详细了解房源所在小区的物业和供暖缴费问题.还有一些已购公产房是中央国家机关单位的房子,首先要确定这些

1.公产房不可以抵押贷款的.公产房既然是公家的,一般都是不予以贷款的,一般个人只有承租权而没有所有权. 2.公产房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有.使用.部分收益和有限制处分的权利.但是对于贷款,则一般是不可以的. 3.公产房买完产权后可以,还得看面积和房龄,如果面积太小或房龄太长的话也很难做抵押贷款,公产房可以说是属于国家的,每月要交房费,在80年代是绝对不允许买卖的. 4.现在买卖可以了,叫置换,但不能抵押贷款.公产房虽不可以作为抵押贷款,但是可以担保贷款的,只要找到了担保方.公

1.目前来说,公产房不能抵押贷款的. 2.公产房既然是公家的,一般都是不予以贷款的,一般个人只有承租权而没有所有权.公产房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有.使用.部分收益和有限制处分的权利.但是对于贷款,则一般是不可以的. 3.公产房买完产权后可以,还得看面积和房龄,如果面积太小或房龄太长的话也很难做抵押贷款,公产房可以说是属于国家的,每月要交房费,在80年代是绝对不允许买卖的.现在买卖可以了,叫置换,但不能抵押贷款.公产房虽不可以作为抵押贷款,但是是可以担保贷款的,只要找到了担保方

公产房动迁会赔房子,也会给补偿款,主要是因为补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格.政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷.一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布.我国法律规定各地政府应根据经济发展水平.当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平. 公产房是中国特殊体制下遗留下来的产物,是指公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权.公房使用

公房也称公有住房知,国有住宅.它是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权,也就是占有权.使用权.收益权.处分权等权利都归国家所有.目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类,一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房.上述两类房均为使用权房.公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售.私产房又称为私产住宅.私房,是由个人或家庭购买.建造的住宅.公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承

公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有. 目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房.上述两类房均为使用权房. 公产房置换,就是改变公产房的性质,办理产权证,实现房屋的交易的行为.

公产房转私产缴纳的费用应一律按1996年售后公房物业收费标准,统一"从低"收取.已购公房上市出售后,其物业维修基金账户中剩余部分的费用是不予退还的,继续用作住宅的共用部位.共用设备和公共设施的维修.更新,其中由转让人交纳的剩余部分,由受买人向转让人支付,领取房地产权证后,三项维修基金随同房屋转移至买受人名下.公产房是指国家(中央政府或地方政府.城市政府)以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有.公产房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有

目前部分公产房是可以办理房本儿的,只要所在单位或企业允许办理就可以持相关资料前往单位房管部门进行办理,办理的话需要时间会长一些.目前公产房也叫做公有住房,主要是国家以及国有企业事业单位投资新建的住宅,在住宅没有出售之前,住宅的产权也就是占有权,使用权,收益权,处分权都归国家所有.目前居民所租用的公房按照房改政策分为可售公房和不可售公房,但它们都属于使用权房.全国各地的相关政策都不同,具体可去房管部门咨询.

公产房买产权费用有标准,所需费用说明如下: 1.登记费按件计算,每件100元,登记费由房地产交易中心收取. 2.房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付):其计税依据为产权转移书所载的实际金额. 3.房地产权证印花税5元: 4.实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金: 5.购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税.契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳.即纳税人为买方:计算依据为实际购买金额. 6.过户手续费