商用房可以用公积金贷款吗

商用房可以用公积金贷款。

【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十四条:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

时间: 2025-01-04 02:08:28

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商用房按揭和住房按揭有什么区别

首先住宅按揭包括商用房按揭.两者区别在于贷款的时间,商铺要求主体竣工验收后,住房要求取得预售证或者封顶:另外在首付比例上,住宅低30%,商铺低50%:贷款年限:商铺长10年,住宅长30年:在贷款利率上,商铺一般是上浮10%,住宅一般是下浮15%:你用房屋抵押贷款,能按揭几十年:住宅低30%,商铺低50%贷款年限,然后剩下的到银行去按揭,商铺长10年,住宅长30年贷款利率.另外住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押.按贷款款项来源分为公积金贷款

商用房和民用房有什么区别

民用房是属于住宅房,用于自然人购买居住.而商用房则属于商业用房,多作为门市房,用于经营.他们的区别如下: (1)用途不同 商业用房主要从事商业行为.如商店.饭店.诊所,作为经营场地,用于投资做生意. 住宅房属于普通性质住宅,适合人们正常居住,外来人员较少.不会对出行和日常生活造成困扰,私密性也比较好. (2)水电费用标准不同 商业用房,水电费都是按照商业用水.用电的标准来收取的.而住宅房,水电费按照民用水电的标准来收取.长远看来,住宅的水电费支出至少会比商业用房的水电支出少一半. (3)土地使用

商用房土地使用年限到期怎么办

商用房土地使用权到期后的,土地使用者若想继续使用的,则应当申请续期,重新签订土地使用权出让合同,并依照规定支付土地使用权出让金. [法律依据] <城市房地产管理法>第二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准. 经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规

如何区分办公楼和商用房

区分办公楼和商用房的方法是: 1.商用房是指各类商店.门市部.饮食店.粮油店.菜场.理发店.照相馆.浴室.旅社.招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等.关于商业用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业.粮食.供销.饮食业等部门对外营业用的商店.门市部.粮店.书店.供销店.饮食店等房屋.一般指底层临街的房屋.商业用房的土地使用年限为40年. 2.办公用房是指企业.事业.机关.团体.学校.医院等单位的办公用房屋,档次较高的.设备较齐全的为高

商用房能改商住房吗

从房屋的性质上来说是不能改变的,因为商住用房与居住用房,在开发商取得用地标准的时候都不同,土地的使用期也短一些,房屋的水电标准都与居住房不同,要贵一些的,按商业用途收取,但是购房价要低于居住的商品房.而且现在国家限房令,而商用房是不受限购令控制的,且商用房的贷款也不受限制.商业用房是指各类商店.门市部.饮食店.粮油店.菜场.理发店.照相馆.浴室.旅社.招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等.关于商业用房的另一种解释是:商业用房是指房地产开发公司开发的供

如何确定自己的房屋是否属于商用房

1.土地出让年限不同,一般来说,土地原有的规划性质有商业.综合.住宅等. 2.商用房的土地使用年限是40年,住宅房的土地使用年限是70年. 3.商业性质的房屋大多是40年产权年限,住宅大多是70年产权. 4.生活成本不同,商业性质的房屋是商水商电,生活成本较高,而住宅属于统一的民水民电带燃气,生活成本低,更便利. 5.物业管理费不同,商用房的物业管理费普遍高于住宅房,商用房可以做住宅,但住宅楼不可做商用房. 只要是符合前述条件的非住宅房屋,均可认定为商业用房.

个人住房贷款和商用房贷款区别是什么

1.定义不同:个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款.个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款. 2.用途不同:个人商用房贷款的用途是支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房,个人住房贷款的用途是用于支持个人在中国大陆境内城镇购买.建造.大修住房. 3.需要提醒一下的是,借款人申请个人住房贷款时必须提供担保.个人商业住房贷款一般是在房产证抵押登记前,采用开发商阶段性连带责任方式进行办理.

二手商用房交易税费有哪些

二手商用房交易税费有: 一.营业税:转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售,购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税. 二.个人所得税:征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税.两个条件:家庭唯一住宅:购买时间超过5年.如果两个条件同时满足可以免交个人所得税:任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税. 购买时间超过2年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票

商用房贷款的条件是什么

1.无不良资信记录和行为记录.比如,有的银行规定借款申请人在贷款银行当前无逾期贷款,在中国人民银行个人信用信息基础数据库中当前无拖欠,从来没有出现超过30天或累计6次以上(含6次)的拖欠记录. 2.具有当地常住户口或有效居留身份. 3.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力. 4.申请贷款购买或租赁的商用房,一般要求位于大中城市中心区和次中心区,具有优良的发展前景,并且属于永久性建筑的商用房. 5.所购或所租的商用房必须手续齐全,项目合法,并由开发商出示证明. 6.与开发商签订购买