满5年唯一怎么解释

满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费.根据相关政策要求,业主出售普通住宅产权满2年,是可以免收增值税的,因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税.但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税.满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税. 购房者如果想要经判定一般商品房是否满五年,主要有两种方式:第一种,查看房子的契税发票开具时间,第二种,查看房产证的登记时间,这两者任何一种都可以视为产权起始时间. 如果已购公房是以成本价购买的,必须满五年才

满五唯一指的是业主房子的产权证已经满五年了,并且在这个城市,业主登记在国土局系统中房子只有这一套."满五唯一"指的是现在二手房市场里面一个简单缩写词语.同时这个也是根据国家现行政策,满五年唯一住房如果进行转让时候可以免交个人所得税和营业所.满五年是指房屋所有权人购买这个房子已经满五年.

满五唯一是指该省份内所在城市,就只有一套房子,且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一.不是仅仅根据产证里的权利人,是以家庭为单位的,家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭. 其中"满五"是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年:"唯一"则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子.通常情况下,房子满足"满五唯一"的条件即可是免房子的个税和营业税. 如果夫妻两人有一套房产,他们有一个孩子,孩子已经成年,也有一套房.根据上述所说

满五不唯一要交多少税,如下说明: "满五":购房者拥有房屋的时间大于等于5年.那么这个日期从哪天开始计算呢? 商品房.经济适用房以契税票填发日期或房产证登记日期为准:已购公房有三个标准:距房产证填发日期满五年或距原始购房合同签署日期满五年或距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年:继承房产按照原房产证为准计算. "唯一":以家庭为单位,家庭成员名下在该省份内登记在房产局的有且只有这一套房子(家庭成员指本人.配偶及未成年子女). 满两年不足五年及满五不唯一两种情况只征收契

满5不唯一交一个点个人税,个人所得税是征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税.在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年.如果两个条件同时满足可以免交个人所得税.任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税.注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还. 房子满不满五年的区别: 1.购房时间满5年的普通住宅,营业税税率0,且当家庭唯一售

满五不唯一要交房价的1%的个人所得税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税.90-140平方米按房价1.5%缴纳契税.140平方米以上按房价3%缴纳契税:评估额0.5%的评估费:80元的房屋所有权登记费:2元/平方米的交易手续费. 法律依据: <个人所得税法>第二条 财产转让所得.应纳个人所得税. <契税暂行条例>第三条 契税税率为3-5%.契税的适用税率,由省.自治区.直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案. 第九条 纳税人应当自

满五年不唯一的商品房会涉及的税费有契税和个人所得税,有可能涉及的税费为增值税. 1.契税:如首套购买90平米(含)以下税率1%,90平米以上税率1.5%,二套房税率3% 若网签价>最低过户指导价,则契税=(网签价-本次增值税)×税率:若最低过户指导价大于网签价,则契税=最低过户指导价/1.05×税率. 2.增值税及附加:如果房子是非普通住宅需要缴纳,差额/1.05×5.6%(远郊区县为5.5%): 差额=计税价格(此次交易的网签价与最低过户指导价中的高值)-原购买价(以原购房发票为准). 3.个

90平米以下首次购房按1%缴纳.90到140平方米,按房价的1.5%缴费.140平米以上按房价的3%缴纳,买方承担.营业税房屋产权取得满五年的免税未超过五年的,按房价5.5%缴纳,土地税.房屋权取得满五年的免征,没有超过五年的,按房价1%缴纳,由卖方承担,所得税是指房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的,按房价1%或者房屋原值,房屋现值差额20%缴纳.非普通住宅交易时,契税按房价5%缴纳,不管取得产权满不满五年,都要按照规定缴纳营业税,土地税,所得税10%的印花税,房屋交易,手续费按房价的1.9

每天把大酒杯倒满酒,终日在鲜花盛开的小花圃里喝醉.自己唱歌自己跳舞,自己乐得开怀大笑,最令人高兴的是没有牵挂没有羁绊.一生中能有几回短暂的美丽的梦,多少奇人异士都不免归到黄泉.人生不用计较太多,只要把现在的欢乐时光过好就行了. <西江月·日日深杯酒满>是南宋词人朱敦儒创作的一首词.起首两句写出词人终日醉饮花前的生活.深杯酒满见得饮兴之酣畅,小圃花开点出居处之雅致.无一字及人,而人的精神风貌已隐然可见.