房屋拆迁安置房要交所得税吗

房屋拆迁安置房是不需要交个人房产税。根据土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。因此,拆迁安置房也就不需要缴纳个人房产税了。

拆迁安置房,也叫动迁房,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。如果居民个人的房屋出租的,根据财税相关规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。

时间: 2024-11-24 23:33:54

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向外出租自家房用交所得税吗

向外出租自家房是否用交所得税说明如下: 向外出租自家房用交所得税个人所得税,规定是对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税. 相关说明: 个人出租住房应缴纳以下税款: 1.房产税:从2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,房产税减按4%的税率征收. 2.营业税:对个人出租住房,不区分用途,以3%的法定税率为基数减半征收营业税. 3.城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额为基数,以区域不同选择不同税率计算缴纳.通常三者加总按营业税的10%计算缴纳. 4.个人所得税:对个

购买拆迁安置房需交房产税吗

购买拆迁安置房是需要交房产税的,拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候,对为安置被拆迁住户所建的房屋.即因城市规划.土地开发等缘由进行拆迁,而给被拆迁人或者是承租人居住所使用的房屋.拆迁安置的房产能否买卖,主要还是看土地证性质是国有还是集体的,是否能上市交易,即使可以上市也要5年后才可以,具有一定的风险. 拆迁安置房都是居民居住用房.根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税.而拆迁安置房达到房产税的征收标准,也是要交房产税的.目前

买卖拆迁安置房要交土地增值税吗

买卖拆迁安置房是要交土地增值税的,而且其计算是分为三种情况的: 1.房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按<国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知>(国税发[2006]187号)第三条第(一)款规定确认收入,同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费.房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费:回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费. 2.开发企业采取异地安置,异地安置的房屋属于自行开发建造的,房屋价值按国税发

拆迁安置房出售要缴营业税吗

拆迁安置房出售是否要缴营业税说明如下: 有证的不满五年的拆迁安置房要交营业税,营业税法定税率是5%,交易也与普通商品房没有差别.对于无证的拆迁安置房,一般是不能合法出售的. 不满5年的拆迁安置房需要交营业税. 相关说明: (一)营业税,法定税率是5%.1.个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税.2.通过拆迁安置取得的住房

无锡农村安置房要交房产税吗

农村安置房是否需要缴纳房产税的说明如下: 1.农村安置房一般来说是不需要交房产税的,因为拆迁安置房都是居民居住用房.根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税. 2.如果农村安置房达到房产税的征收标准,那么动迁安置房就是需要缴纳房产税的.比如把安置房用于出租就需要缴纳房产税.根据财税[2008]24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税. 相关说明:拆迁安置房

政府回购安置房需要交印花税吗

政府回购安置房需要交印花税,安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划.土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户.随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫.根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处. 拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及

拆迁安置房要预交企业所得税吗

回迁安置房视同销售需要缴纳企业所得税,根据<国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知>(国税函[2008]828号)规定:企业将资产移送他人的情形,因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产,应按规定视同销售确定收入.其他改变资产所有权属的用途. 企业发生本通知规定情形时,属于企业自制的资产,应按企业同类资产同期对外销售价格确定销售收入:属于外购的资产,可按购入时的价格确定销售收入.根据上述规定,企业将房屋作为取得土地的费用支付给土地提供商,已经改变了资产的权属,应视同销售缴纳企业所

拆迁安置房征收房产税吗

拆迁安置房若是达到房产税的征收标准,是需要交房产税的. 1.房产税在城市.县城.建制镇和工矿区征收.城市.县城.建制镇.工矿区的具体征税范围内,由各省.自治区.直辖市的人民政府来确定. 2.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税. 3.现行的房产税是第二步利改税以后进行开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了<中华人民共和国房产税暂行条例>,从1986年10月1日开始实施.2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人

拆迁安置房算房产税吗

拆迁安置房都是居民居住用房.根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税. 居民个人的房屋出租的,根据财税[2008]24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税.拆迁得来的房,正常缴税,不会加收20%的个人所得税.但将来出售时,会因为不是家庭唯一住房而要交个人所得税.这个个税目前只在北京执行差额20%,其他城市还是交1%. 而拆迁安置房达到房产税的征收标准,也是