怎么查询期房交房日期

查看期房的交房时间有以下3种方式:

1、查看购房合同。通常来说,购买期房时,购房合同中会明确规定小区楼盘的交房时间。但由于存在多方的不确定因素,如开发商为了预留充足的时间建好楼盘,一般会将合同中的交房时间延长。所以,具体交房时间可能会提前。

2、通过房管交易中心。通常情况下,房管局会拥有当地的交房数据和备案,这里的信息可以说是最及时可靠的。可以直接通过商品房网上的备案系统查询到小区楼盘的具体交房时间。进入购买楼盘的所在城市的房产局官网,点击在售楼盘,输入所购买的房产名称,便可了解。

3、通过开发商的公示文件。通常情况下,可以交房的时候,开发商会电话通知各个业主的具体交房时间,或者通过当地媒体发布小区入住的通知。

时间: 2024-08-23 13:25:31

怎么查询期房交房日期的相关文章

期房交房日期如何查询

期房交房日期查询方式有如下几种: 1.在购房合同中查找查询.一般情况下,购买商品房时都会在购房合同中明确规定小区楼盘的交房时间,因此可以直接翻看购房合同,了解小区楼盘的具体交房时间.不过合同中规定的交房是将有可能会不准确,因为开发商为了有足够的时间建好楼盘,通常会将合同中交房时间延长一些,因此具体的交房时间可能会提前一些. 2.到房管交易中心查询.一般来说房管局会拥有全市的交房数据统计和备案,那里的信息可以说是最及时准确的.可以直接在商品房网上备案系统查询,了解小区楼盘的具体交房时间,登录自己所

期房交房结算发票日期是什么时间

现在期房交房的发票开具日期一般是在交房时开具正式发票,在实际交付房款时开发商会开具收据.因为等到房屋测绘部门对房屋实地测量之后,取得了准确的房屋面积才会出具购房发票,主要就是因为商品房买卖合同中约定的并不是最终的实际使用面积,在实际的建造过程中测量会或多或少地存在一定的误差,所以只有等到实际测量的面积出来之后,该房屋的实际销售价格才会准确无误,一般在交房时才会出具发票.购买期房需要注意,开发商应该在期限内将合同约定的房屋交给购房者,如果无法交房是可以给开发商一个宽限期.

期房交房还需查询征信吗

期房交房的时候是不需要查征信的,除非就是要做贷款,一般贷款的话,是要让查征信的信用贷款,对于征信的要求是非常高的,尽量不要有逾期抵押贷款,对于征信的要求不是很高,抵押贷款,每个贷款机构对征信的要求都是不一样的,开发商要按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务,如果开发商没有按期交房的话,买房人可以按照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益.开发商延期交房,经过催告之后,在合理期限内仍然没有履行给出延期交房的理由,这种情况下,购房的人是没必要解除购房合同的.

期房交房时面积会小吗

期房交房时面积有可能会小,开发商先预售房屋面积,出房本前会有专门的国家认可的测绘公司来进行测绘,这是实测面积,以这个为准,面积在正负3%以内都是合理的,多退少补.根据<商品房销售管理办法>第二十条规定,"按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式."如果在合同中约定了处理方式,法律是不予干涉的,按照合同约定的方式处理,某一方不按照合同约定履行的,属违约行为. 买期房要调查房地产开发商是否具备预售商品房的合法性.购房者

期房交房流程是什么

期房在交房的时候的主要流程就是开发商会以书面的形式,通知购房者在约定的时间期限内对房屋进行验收交接,然后业主需要拿着入住通知需求的证件以及其他相关资料,在要求的期限内到开发商制定的地点,查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件.然后向开发商了解公摊面积以及组成,请专业人员对房屋质量进行检查记录问题并详细填写验房单之后,期房的开发商将会对期房存在的质量问题进行修复或者给出承诺,然后双方就需要根据期房面积进行结算房款,然后业主需要向其房开发商缴纳期房合同所规定的其他费用之后,就需要签署期房验收交

期房交房一般面积会增大吗

期房交房一般面积会增大.所以在开发商交房之前,买房人有权利对即将交付的房子进行检验,以确定其是否存在质量问题,然后再同开发商办理相关手续.按照有关规定,房地产开发项目竣工后,经过国家有关部门验收合格后,交付使用. 交房时,开发商应当向买房人提供房屋的<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>等,新房办房证时,房管局测绘部门将对需要办证的房屋均按原设计图纸进行测绘丈量复核,确认无误后把每套房屋的图纸附在房证中,所以对房屋面积大可放心. 建设上的原因,房屋面积出现误差实属难免,同时由于面积

期房交房时要交哪些费用

期房交房时要交如下费用: 1.房屋契税 购买90平方米或者以下的,且只拥有一套房,减按1%税率缴纳契税.对于超过144平米的住房,需要按房款的3%缴纳契税.首次购买90平以上的住房,需要按房款的1.5%缴纳契税. 2.房屋维修基金 房屋维修基金是买房时,对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用.住宅维修基金2%,非住宅维修基金1%.房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位.公用设施及设备的更新.改造等项目,

期房交房时间谁通知

期房交房时间由开发商来进行通知,根据国家<城市房地产开发经营管理条例>第三十三条规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续:现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续.在实际生活中,期房房本通常在签订合约1~2年后拿到房产证,因此在购买期房时必须注意,检查开放商有预售许可证,然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子是否在预售范围内. 除此以外,购买期房还需要注意以下事项: 1.开发商由于

期房交房时间有规定吗

期房就是还没有竣工的房子,但是取得了销售许可证.目前期房的交房时间就是指开发商在合同约定的期限内,让房屋达到合同约定的交付使用时间,并且按照合同约定的方式通知购房人办理房屋交接手续.购房者就可以在通知所确定的期限内办理完毕房屋的交接手续.目前交房的时间是开发商和购房者签订的合同约定时间,一般在购房合同里面都会写明交房的时间,合同约定的日期是具有法律效力的,如果开发商出现延期不交房也会有相应的责任划分.