房屋二次抵押贷款有哪些条件

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务,其条件包括: 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房:期房是不行的,没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷. 3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4.房屋抵押登记已办妥,且中国银行是房屋的抵押权人; 5.房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管; 6.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.

房屋二次抵押贷款要满足的条件有: 1.借款人无欠息行为,收入稳定,且信用良好: 2.借款人有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上: 3.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房: 4.房屋抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人: 5.房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管: 6.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房. [法律依据] 根据<贷款通则>第四条,借款人与贷款人的借贷活动应当遵循平等.自愿.公平和诚实信用的原则.

在办理房屋二次抵押贷款时,应注意以下几点: 1.目前有部分银行不支持办理房屋二次抵押,在申请房屋二次抵押贷款时应该先咨询银行是否支持办理该业务. 2.办理房屋二次抵押,贷款额度会有所限制.比如用住房进行二次抵押,贷款率不能超过70%. 3.房屋二次抵押贷款的抵押权顺位与第一次抵押贷款不同. 4.房屋二次抵押银行的贷款利率会上浮,因为二次抵押逾期的风险会增加. 5.房屋二次抵押的房产必须是现房,期房不可以办理该业务. 6.借款人在之前必须没有房贷逾期记录,否则将很难申请二次贷款. --

房屋二次抵押贷款多久可以办下来,主要是看银行的审核速度与放款速度.如果当前银行的业务量不大,那么银行的审核速度与放款速度都会比较快,房屋二次抵押贷款从申请再到放款,一般半个月左右就可以完成.而业务量较大的话,可能会需要20天至1个月左右的时间. 另外,每个银行的审核速度不一样,如果用户是银行的优质客户,那么是可以获得优先审核的权利的.

1.办理房子二次抵押贷款手续,相对来说条件还是比较苛刻的.首先看一下个人的征信问题,看看你有没有逾期的现象,尤其在办理第1次抵押贷款的时候,你的还款能力怎么样.还款有没有出现逾期.拖欠的问题,如果还款能力比较好,会为你第2次办理抵押贷款打好良好的基础. 2.除此以外还要看一下这个房子的产权是否清晰,会根据房屋的价值,也就是说已经抵押过的房子还有剩余价值,从而能够判断抵押能不能够抵押?能够贷款的额度是多少? 3.另外就是关于这套房子的年龄不能够超过20年,再加上贷款的时间,不能够超过30年. 4.

1.用于二次抵押的房屋必须是现房并且是一手房,房屋抵押登记已办妥,建设银行为房屋的抵押权人: 2.贷款申请人房贷还款时间在两年以上: 3.二次抵押使用的房屋为市场发展潜力大的优质住宅和商品房: 4.申请贷款的用户一手按揭贷款必须是在建设银行办理的: 5.房屋已经投保,并且原保险单是在银行控制之下.

1.申请贷款额度不高:虽然民间借贷机构门槛低.下款快,但是一般二押贷款金额都不是很高,且贷款利率不低,都是按月收取,甚至还可能要收取很多其他费用,所以一方面大家要仔细核查相关的资质,另外要计算一下借款费用,以免出现无力还款的情况. 2.逾期催收:民间借贷机构比较好申请,但是市场上的公司鱼龙混杂,难免会夹杂一些不正规的平台,一旦逾期的话,可能就没有任何协商余地,甚至借款人要面临被上门催收的现象,无疑会增加大家的精神压力. 3.贷款利率高:很多能够为大家提供房屋二押的民间借贷机构,运营成本和盈利要求

中国银行房子可以二次抵押贷款,在办理抵押贷款时需要满足一定的条件,比如个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房:是中国银行一手房抵押贷款的客户:已按期偿还本息两年以上:房屋所处位置优越,具有较大的升值潜力等,具体可以咨询银行. 中国银行房子二次抵押贷款时只能抵押已经还款的部分.一般贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额.这时用户拿到的贷款额度可能比较低,如果不能满足用户的需求,这时可以继续提交其它的抵押物. 用户在办理抵押贷款时年龄必须在18周岁以上,具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的

一般来说,房屋二次抵押贷款的利率一般会根据借款人的贷款额度.还款方式与贷款期限来确定,还有借款人提供的信用记录.银行流水.工作及收入证明等有关.一般来说,房屋二次抵押贷款一年(含)以下,贷款利率至少为5.10%,贷款一年至五年(含),贷款利率至少为5.50%,贷款五年(含)以上,贷款利率至少为5.60%.不同银行或贷款机构的利率也有所差异,可以具体咨询.