法律规定租房违约金是多少

根据<合同法>的规定:"当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务."违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失.法律对于违约金的最高限度并没有明

租房违约金200%是不合理的. [法律依据] <最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)>第二十九条规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况.当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决. 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的"过分高于造成的损失".

如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低.房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按租客违约对房东造成的实际损失来计算违约金. [法律依据] <中华人民共和国合同法>第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责容任.

根据<合同法>第一百一十四条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法. 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加:约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少. 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务.

根据<合同法>第一百一十四条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法. 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加:约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务. 根据<最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)>第二十九条规定:当事人约定的违约金超过造成损失的百

租房押金不退违法.如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约.押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,根据<合同法>第十二条规定,合同的内容由当事人约定,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金.

(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的).则按约定的违约金比例支付.如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿; (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低.如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低. (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对

是可以要求房东退还未使用期间的房租的,不过,要承担违约责任的. [法律依据] 违约金按照事先约定的给付,没有约定双方协商,协商不成由法院根据具体情况判决. 根据<合同法>第一百一十四条第二款,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加:约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少. <合同法>第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计

违约金可分为以下三种: 1.法定违约金.从我国现行法律的规定来看,法定违约金主要有以下几种情况: (1)由法律.法规具体规定违约金的数额. (2)由法律.法规直接规定违约金的固定比率. (3)由法律.法规直接规定违约金的比率幅度,具体比率由当事人在此幅度内具体商定. 2.约定违约金.约定违约金主要有两种情况: (1)法律.法规对违约金未作具体规定,完全允许当事人约定的违约金. (2)法律.法规虽规定了违约金的数额.比率或幅度,但是又允许当事人自行协商,或规定当事人的约定优于法定的违约金. 3.混