长沙市直管公有住房可以出租吗

长沙市直管公有住房在自己不租住后可以进行转租,将公有住房有偿转让,具体就是公有住房承租人经房屋产权单位同意后,将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承租的公有住房,按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用的行为。公有住房使用权有偿转让转租是以调剂住房余缺,提高房产使用效能,有利于承租人改善住房条件为目的,按照平等自愿、诚实信用、依规定转让转租的原则进行。公有住房使用权有偿转让转租后的房屋产权性质不变,比如,转让使用权的住房属房管部门直管的公有住房,公有住房使用权转让后的受让人应当与市直管公房管理部门签订公有住房租赁合同,并公房租金标准缴纳租金。

时间: 2024-08-25 09:33:24

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直管公有住房网上能查到吗

直管公有住房网上是不能查到的,直管公有住房,是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权.使用权.收益权.处分权)归国家所有.公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权. 而网上住房查询系统主要提供个人住房信息查询.商品房合同备案信息查询和存量房信息查询,但是公有住房的业主只有承租权,没有转让权,并不属于该住房的所有者,目前只有承租人身份证号码汇总信息完善到房屋管理信息系统中,并与住房保障管理信息系统对接,承租人发

直管公有住房怎么过户

直管公有住房过户流程如下: 1.直管公有住房过户其实就是使用权转让,公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房. 2.采用代理转让承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位.置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人.(具体向房屋置换管理核心咨询)公有住房代理转让的,申请人应当提交下列材料: (1)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件).图章: (2)公有住房租赁合同: (3)回购或者代理转让申请书: (4)配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明: (5

廉租房属于直管公有住房吗

廉租房是不属于直管公有住房的,廉租房是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施,是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房.廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅.廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者,租房面向城市特困人口出租,只收取象征性的房租. 直管公有住房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房,指国有房屋和集体所有的房屋.国家房地

合住公有住房可以出租吗

合住公有住房可以出租吗,说明如下: 合住的公有住房不可以出租.规定公租房入住后,不得增加共同居住人员,更不能转租.办理入住时,承租人都拍了照,工作人员会据此不定期入户调查,一旦发现承租人转租,就视为违规,情节严重者予以清退. 相关说明: 公共租赁住房可以家庭.单身人士.多人合租方式申请: 家庭申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶和具有法定赡养.抚养.扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人: 单身人士申请的,本人为申请人.未婚人员.不带子女的离婚或丧偶人员.独自进城务工或外地独

直管公有住房可以继承吗

直管公有住房拥有住房使用权的性质,可以作为遗产进行继承,但无论是基于单位分配而获得的公房使用权还是通过市场交易而获得的,都可以进行继承,但被继承人仅仅是拥有房屋使用权.公房不能作为被继承人的合法所有财产,在其去世之后自然也就不能转变为遗产有继承人来继承.法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产,而公有住房不属于公民个人所有.其中涉及公有住房承租居住的权利不同于普通财产权利公民仅有居住该房屋的权利而没有处分权.

北京公有住房可以出租吗

北京公有住房可以出租.公有住房是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权.占有权.处分权.收益权)归国家所有.只要满足一定的条件,公有住房就可以出租并且出售. 对于公有住房的租金,有如下减免规定: 1.公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分,可申请减免.住房建筑面积超过面积控制标准的,超标增收租金不予减免. 2.享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房(按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地),提租后新增租金全部减免. 3.

已购买的公有住房可以出租吗

已购买的公有住房可以出租,说明如下: 1.已取得房屋所有权证的已购公有住房允许上市出租: 2.已购公有住房上市出租应当遵循自愿.公平和等价.有偿的原则: 3.已购公有住房上市出租后,不得再次购买享受政府优惠政策的公有住房. 相关说明: 有下列情形之一的已购公有住房不得上市出租: 1.以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买,并且没有按照规定补足房屋价款的: 2.已经被列入拆迁范围并已冻结户口的: 3.擅自改变性质的: 4.法律.法规以及建设部.市人民政府规定的其他不得出租的情形. 符合下列条件的

直管公有住房能买吗

直管公有住房能买,如果要买卖是需要一定的手续的.需要经过当地的房屋管理部门同意,必要时还需要经过国资委批准.需要承担的风险是可能无法办理产权转移(过户)手续. 公房使用权交易形式包括:公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权:公房承租人有偿转让公房使用权:公房承租人以公房使用权交换住房产权:公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用.直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房. 公房使用权互换.有偿转让.交换住房产权后,该公

已购公有住房可以出租吗

已购公有住房可以出租,说明如下: 1.已取得房屋所有权证的已购公有住房允许上市出租. 2.已购公有住房上市出租应当遵循自愿.公平和等价.有偿的原则. 3.已购公有住房上市出租后,不得再次购买享受政府优惠政策的公有住房. 相关说明: 有下列情形之一的已购公有住房不得上市出租: 1.以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买,并且没有按照规定补足房屋价款的: 2.已经被列入拆迁范围并已冻结户口的: 3.擅自改变性质的: 4.法律.法规以及建设部.市人民政府规定的其他不得出租的情形. 符合下列条件的已购