买二手房是否可以做按揭

按揭买二手房需要注意详细了解房屋的产权性质:注意查看房屋有无质量问题:注意贷款利息和贷款年限的约定:注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险:注意使用补充协议.

买二手房注意事项是: 1.核实产权是否清晰: 2.核实清楚房屋基本状况: 3.明确交易程序: 4.违约责任要明确. 买二手房的手续是: 1.买方要对房子的产权进行调查: 2.签订二手房买卖合同: 3.找评估公司做评估: 4.贷款的房子要办理相关按揭业务: 5.凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证,凭完税契证到土管部门办理国土证.凭完税契证到房管部门办理房产证. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管

1.购买二手房需要办理一些手续基本的有几点.第一点大家作为借款的方面,需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案,这时候我们要选择一下,尽量找一些优质服务价格比较低的公司. 2.大家在和买二手房的人确定购房意向后.大家需要提供公积金帐号,由我们选择的按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限,需要说明一下的是,如果大家资金和收入较少,应该多一些偿还年限,这样可以降低压力. 3.大家与二手房房主签定房屋买卖合同.由于交易中心要求不同,大家

买二手房注意事项是: 1.核实产权是否清晰: 2.核实清楚房屋基本状况: 3.明确交易程序: 4.违约责任要明确. 买二手房的手续是: 1.买方要对房子的产权进行调查: 2.签订二手房买卖合同: 3.找评估公司做评估: 4.贷款的房子要办理相关按揭业务: 5.凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证,凭完税契证到土管部门办理国土证.凭完税契证到房管部门办理房产证. [法律依据]根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部

二手房交易一般是在面签后到过户前这段时间支付首付款.为了保证出售资金的安全,许多人在支付首付款时都会做资金监督,通常情况是在过户前3个工作日把首付存入监督账户,等待房间完成过户后,售房者才能收到这笔首付款. 买二手房要注意: 1.确认产权的可靠度,注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处,一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性. 2.考察原单位是否允许转卖 3.查看是否有私搭私建部分 4.确认房屋的准确面积,包括建筑面积.使用面积和户

1.小心卖方一房多卖.由于当下购房者较多,这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机.所以,买二手房时,购房者一定要小心卖方一房多卖,最好让卖方把房产证放在中介公司,并让中介提供收条,这样做还可以防止卖方抵押房产. 2.多交定金.二手房交易往往周期比较长,一旦房价出现大涨的情况,那么卖方很可能违约.所以,如果购房者觉得房价涨势较为明显,那么不妨多交一些定金,这样一来,卖方一旦违约,就要赔偿更多. 3.明确过户.房款交付时间和形式:明确过户时间,以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任,这样可以保护

1.找房源和看房.这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定,既可以网上找房,也可以通过线下中介找房.无论购房者是通过哪种方式找的房子,建议都要注重产权问题. 2.买卖前的房屋和产权审核.了解房屋情况.买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书.身份证件及其它证件.也可以看购房时的相关凭据,比如购房发票.契税发票等,作为辅助证据以确认房屋产权归属. 3.查档.买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案,以确定产权归属以及有没有被抵押.建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤,

1.贷款额受评估价影响.买二手房可贷是多少款,是由评定值决定的,二手房贷款信用额度＝二手房评估价×可贷款占比.评估价越高,贷款的信用额度就越大.尤其是许多楼龄大的二手房,不但农田使用年限短,并且还会继续出现那样那般的难题,造成房子的评估价较为低. 2.贷款的期限比较有限.一般二手房楼龄+贷款期限,不可超出三十年或是40年,由于其贷款的期限短,代表着每个月的按揭高,还款压力太大.尤其是楼龄越高的年久二手房,其贷款期限越少,乃至不可以开展贷款. 3.楼龄久或存有安全风险.房子修建的越长,便会存有一定

1.地段有差异.随着城镇的快速发展,现在很多新房都离市区较远,因此跟二手房地段上会有差异.不过也有的新房是市区拆迁后重新建造的,但价格会更贵.二手房通常地段和环境都不错,且不用等交房,可以直接装修入住. 2.户型和外观会不同.随着时代的发展,房子的设计上也会有所改革,因此新房的户型.采光以及配套.绿化等都比二手房更加优势. 3.交易流程不同.新房只要签合同贷款即可,全程有专人陪同办理,比较方便.而二手房的交易比较繁复需要签订三方合同,办理按揭,过户,领证,办理抵押等. 4.风险系数不同.新房的风