第二套房可以申报个税抵扣吗

第二套房是不可以申报个税抵扣的,个税抵扣政策,指的是国家为减轻普通民众的缴税负担,对个人税法所规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项税费进行专项扣除。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。

依照规定,在住房贷款抵扣方面,纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除,从这一点来看,购买第二套房并不具备个税抵扣资格。但只要正在还贷的住房具备首套房资格,同样也能纳入个税抵扣范围,而并不看重房主名下实际拥有几套房。

时间: 2024-09-17 04:25:50

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卖第二套房要交多少税

卖第二套房要交的税是:测绘费1.36元/平方,买方:评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方:契税评估额初次90平内1%.90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳:所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免:交易费6/平方,双方:工本费80元,买方(工本印花税5元)买方:营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免. 二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人.配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行

买第二套房要交多少税

目前购买二套房契税征收3%,除了契税之外,购买房屋还需缴纳以下税费: 1.产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元). 2.交易印花税:成交价或评估价(高者)乘0.05%; 3.交易服务费为建筑面积(平方米)乘3元. 法律依据: <中华人民共和国房产税暂行条例>第二条房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人.承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.

卖第二套房要交哪些税

卖二套房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,卖方需要缴纳的税费如下: 一.营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1.房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税: 2.房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税: 3.房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%: 4.商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55

家庭第二套房征收房地产税吗

家庭第二套房是否征收房地产税说明如下: 2014年1月1日起,二套房如何征收房产税有了新的规定,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额. 相关说明: 1.家庭第三套住宅的房产税征收,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额. 2.家庭第四套及以上住宅的房产税征收,每年征收10%的房产税,且没有减除额.取消原<房产税暂行条例>有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定:所有商业房产,每年均按租金收入的

出售第二套房交多少税

出售第二套房需交的税是: 1.全额和差额的营业税.营业税一般由卖方缴纳,双方另有约定除外.面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税,没有满5年交全额.144以下,产权年限没满5年交差额,满5年免交.税率是5.6%差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6% 2.个税.房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税.卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳.商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格-现在出售价格)*税率20%. 3.土地增值税.对于以房地产进行投资

契税可以抵扣第二套房的税吗

契税不可以抵扣第二套房的税,按照国家规定购买第二套房.契税不享受优惠政策.国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%.大于90平方1.5%:二套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%:面积大于90㎡,契税税率为2%.故不可以抵扣第二套房的税. 契税由买卖双方缴纳. 契税是土地.房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,根据<中华人民共和国契税暂行条例>规定:在中国境内取得土地.房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税.上述取得土地.房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转

郑州户口买第二套房税高吗

郑州户口买第二套房税确实比首套房高.具体费用对比如下: 1.贷款利率方面.目前5年以上基准利率是5.65%,具体折扣各行不太一样.一般情况下一套房首付3成,利率打9折,二套房(分两种:一种是名下有一套房产,但没有贷款或已经还清,还按照一套房的利率水平执行.第二种是前一套还有存量房贷的. 2.契税方面.二套房的契税按3%收,不论面积大小.因此二套房买144平米以下的房屋会比较不划算,费用也比较高.首次购房,90平米以下契税1%,90-144平米契税1.5%,144平米以上1契税3%,二套房契税一律

卖第二套房个税怎么算

卖第二套房的个税计算如下:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%:2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%.出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积:5年以上普通住宅免交. 二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人.配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面

个税抵扣什么意思

个税抵扣简单的理解就是用户的收入减去国家规定的可抵扣个税的项目及起征点之后,在按照对应的税率缴纳个人所得税.目前可抵扣个税的项目有,五险一金费用,子女教育费用,个人继续教育费用,赡养老人费用,房贷利息费用,租房费用以及大病医疗费用. <中华人民共和国个人所得税法>第二条:下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资.薪金所得: (二)劳务报酬所得: (三)稿酬所得: (四)特许权使用费所得: (五)经营所得: (六)利息.股息.红利所得: (七)财产租赁所得: (八)财产转让所得: (九