买房子的格言

买房子贷款一般都是需要20个工作日左右. 1.如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,如无问题,银行3天内会回复个人的贷款申请,并要求提交相关资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据. 2.银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证或<不动产登记证明>后银行会于3个工作日内放贷. 3.如果买房是申请的商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,办理进度会慢一些

买房子应注意项目是否五证齐全,五证即<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<商品房销售(预售)许可证>等证件.购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置.户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解.

初次买房子需要交的税主要有:契税.印花税,其他还包括一些规定的费用.其中契税和印花税是首次购买需要交纳的税费,其他还有房屋维修基金和副食品价格调节基金:交易费.<房屋所有权证>工本费和<土地使用权证>工本费:如果按揭,还要发生以下费用:评估费.保险费3.公证费和抵押登记费.

买房子要注意的地方有:不要用自己的全部积蓄买房:不要看房屋价格来区分地段的优劣:不要以城市功能区判断配套成熟与否:交房标准.交房时间需要看仔细.还有要注意的是有的房子会以赠送面积做销售卖点,可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多.所以有赠送的一定要看清合同怎么写的,有利于以后维权.以上只是买房注意事项的一般情况,建议大家在购房过程中一定要仔细小心各个事项,根据不同情况具体分析.

买房子都需要注意的事项有: 1.定金不能超过房价的20%: 2.看是否具有建设用地规划许可证.国有土地使用证.商品房预售许可证等五证: 3.检查装修质量: 4.和开发商约定处理房产证的时间. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

买房子要注意一览无余.厅内门多.功能分区不明.奇形怪状等户型.一览无余的户型,这样的户型无法保障业主的隐私.户型的功能分区不明的话,各个空间就会相互干扰,这会给生活带来非常多的不便.室内的功能分区主要分为动静分区.公私分区.干湿分区等.

买房子要注意的细节有三点,第一是选择可靠的开发商,在买房之前做个调查,尤其是对楼盘的开发商进行资质,实力等考核: 第二是慎重考虑,从手头的资金和住房的需求来考虑,最终做出选择: 第三是根据自己的偿还能力,还有未来的支出计划等来选定,不能盲目的根据户型的大小,跟户型的区域等简单的选择.

如果要买房子需要有的证是夫妻双方的结婚证.身份证.户口本.单位营业执照副本复印件加盖公章:如果两人共同借款,配偶还需要出示收入证明.单位营业执照副本复印件加盖公章.工资流水. [法律依据] 根据<城市房地产管理法>第七条,国务院建设行政主管部门.土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作.

新手买房子注意事项有: 1.签订认购书和商品买卖合同,包括签订补充条款; 2.看开发商的五证是否齐全; 3.看开发商的营业执照; 4.认证开发商资质; 5.重视"不可抗力"因素; 6.要求开发商将承诺写入合同. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.