二手房屋买卖所需缴纳税费有哪些

1.房产契税:房屋买卖所需缴纳的税契,依据国家契税条例的要求,房屋买卖要向国家缴纳房产契税,征收的规范是按房屋买卖卖价的3%~5%扣除,所有由买家承担. 2.合同印花税:对房屋买卖彼此要缴纳合同印花税,合同印花税要贴在房屋买卖契约书原件上,依照房屋买卖卖价的0.3‰缴纳. 3.营业税出让土地使用权证.销售不动产的企业和本人,为营业税的缴税义务人,应纳税所得额为出让土地使用权证.销售不动产以及他附属物销售额的5%. 4.大城市维护保养建设税:以经营者具体缴纳的所得税.营业税税款为计税基础,各自与所

二手房屋买卖税费如何算,二手房屋买卖税费一般包括契税.增值税和个人所得税等. 就契税来说,若买方购买的房产是非住宅或二套住宅则缴纳交易总额的百分之三.若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的百分之一,若买方首次购买面积超过90平,含90平的普通住宅则缴纳交易总额的百分之一点五. 就增值税来说,转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收增值税,转让出售购买时间超过2年的普通住宅是免征增值税的. 就个人所得税来说,税率一般为交易总额百

二手房屋买卖需要缴纳的费用有: 1.契税(买方支付) 一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%:二次购房都是3%,不分面积. 2.营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税.教育费附加.地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%.个人购买超过2年(含5年)的普通住宅对外销售的,免征营业税. 3.个税(买方支付) 核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%.3%),对于个人转让自用5年以上.并且是家庭唯一住宅,免征个人所得

购房需缴纳的税费有:契税.营业税.个税.印花税.土地增值税.个人销售住房暂免征收土地增值税.土地增值税的核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格核定征收率.还需要缴纳房屋维修基金.物业管理费.权属登记费.交易手续费等五项主要费用. 不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目.一般来说,普通住宅的物业费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米.按照3元/平米/月来计算,100平米的房子,每年要交3600元.买房前

买二手别墅需要交的税费是: 1.契税:征收房屋成交价的1.5%的契税.反之则按3%. 2.印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%. 3.营业税:购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%:两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税. 4.城建税:营业税的7%. 5.教育费附加税:营业税的3%. 6.个人所得税:(售房收入-购房总额-印花税)×20%. 别墅就是改善型的住宅,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅.是用来享受生活的居所,是第一居所.现在普遍认识是,除居

二手房屋买卖要交的费用有: 1.营业税,个人购买不足2年对外销售的住房,全额征收营业税: 2.土地增值税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳: 3.所得税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳: 4.房屋交易手续费,按房价1.9%交纳. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

二手房屋买卖定金协议书是买卖双方在平等.自愿.公平.协商一致的基础上就乙方向甲方预订房屋事宜,订立的合同.主要包括买卖双方的个人信息.二手房屋的地址.面积等信息,并需要写明房产用途以及合同编号,约定物业管理费.定金缴纳等. [法律依据] 根据<合同法>第九条,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力.当事人依法可以委托代理人订立合同.

二手新房购买需要缴纳的费用有: 1.契税,征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%:普通住宅.家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%: 2.工本印花税,一般为5元/本: 3.产权转移登记费,办理产权证的费用,为80元/套.

写字楼办公需缴纳公摊电费.对于写字楼办公的公摊电费,各个物业计算的方法不同,如果存在问题的,可以与物业核实理论.通常情况下,物业计算写字楼办公需缴纳公摊电费的方法为(总表度数-各分表和)/各分表和＝百分率,每户应摊度数＝分表度数×百分率. 公摊水电费这一行为是合法的.按照国家住建部的规定,物业费已经包含公用部位.公用设施设备日常运营.维护及保养费,但很多物业公司为了降低物业收费,将该项费用没有列入收费中,所以物价部门同意他们收取这项费用.现在很多一线城市已经开始搞一费制,物业管理只能收一次费.这