购房贷款怎么贷

购房贷款商贷办理流程如下: 1.提交贷款申请:当签好房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款.无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步. 2.银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月. 3.银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况.借款人的资质信用情况等.这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生

购房贷款最多可以贷30年.贷款时间越长,对于银行来说风险越大,所以具体贷款期限要依据申贷人的信用和还款能力来决定,条件越好,贷款时间越长.房贷额度一般不超过房产价值的80%,建议你在申贷时,多提供能证明你财产证明的材料,例如:自有汽车.自有房产.银行存款等,这样有利于提高你的贷款额度.贷款利率也是要看申贷人的还款能力,一般是参考央行贷款基准利率,在其基础上进行调整得到,你的还款能力越强,利率调整的幅度越小.

购房贷款额度最好不超过房屋售价的80%,也就是你购买的房屋售价200万,贷款额度不能超过160万,当然实际的贷款额度还是有差距的,因为每个人的资信不同,银行要依据你的个人资信来决定你的贷款额度,资信越好,贷款额度越高,建议你申贷时,多提供个人财产证明,这样能提高你的个人还款能力,从而提高贷款额度.

购房贷款能贷的额度不是固定的,这取决于所购买的房屋价格及借款人的实际情况,如果借款人有足够的还款能力的话,一般住房可以贷款的比例为房屋价格的50%~80%左右.商品房能贷款的比例为50%~60%左右,第一套房可以贷款的比例一般为房屋价格的70%左右,二套房能贷款的额度为房屋价格的60%左右,此外银行还要根据借款人的经济情况及还款能力来确定具体的贷款额度,以防借款人无法按时偿还贷款本息.

通常情况下,购房贷款在申贷人正式向银行提交贷款申请后十五个工作日内即可办理完成. 用户在办理房贷时需要携带以下材料: 1.贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件,如军官证); 2.贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本; 3.贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需); 4.贷款买房主贷人婚姻证明(如未婚需要提供民政局开具的单身证明); 5.贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需); 6.首付款证明; 7.买卖双方签定的<房屋买卖合同>.

那主要看你的信用问题指的是哪一方面的问题. 如果个人信用记录不良是非恶意造成的,可以跟银行协商或者尝试去其他银行,要求宽松的银行可能会批准贷款. 如果逾期严重,比如信用卡连续3次,累计6次逾期,且金额较大,那肯定会被拒贷. 如果是由于个人原因造成的贷款办不下来,需要要购房人承担违约责任,没有其他的办法. 购房贷款下不来的话那说明你的信用问题确实是比较严重的,因为一般情况下如果信用卡逾期了只要及时还款对贷款的影响并不是很大,你现在不能进行购房贷款那就说明你的个人征信肯定有问题了,这样你就得养征信了

掌贷广告 最新产品快速到账! 个人购房贷款手续流程: 1.借款人到贷款银行办理借款申请. 2.贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格. 3.借款人凭贷款意向书与售.建单位签订购建房合同或协议. 4.借款人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行. 5.借款人办理担保手续:用房产抵押的借款人到产权部门办理"房屋他项权证"和"房地产抵押确认书".用有价证券质押的,将有价证券交贷款银行收押,签订借款合同. 6.用于购房的贷款,由贷款银行将贷款连同

认贷不认房是指只认是否在国内有过贷款记录,不管是否有房,有过贷款记录的,就按照认贷不认房的计算方式来结算,在全国范围内,只要有贷款购房,哪怕已还清,都是按照第二套贷款来计算.按照已贷款记录来认定是否享受首套房贷款优惠政策.对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭,再次申请贷款购房时,金融机构执行首套房政策.贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍.而购买第二套还没有还清第一套贷款,再买第二套会有政策上的限制.

非主贷人是指贷款时作为共同贷款人中的次贷人.次贷人是相对主贷人而言的,一般常见于夫妻共同申请的购房贷款中.次贷人月收入相对较低,作为贷款的还款责任人之一.一旦主贷人无力还款,次贷人就要承担全部还款责任.