建筑耐久年限

根据<民用建筑设计通则(试行)>,一般认为按民用建筑的主体结构确定的建筑耐久年限分为四级:一级100年以上,适用于重要的建筑和高层建筑:二级耐久年限为50到100年,适用于一般建筑,三级耐久年限为25到50年,适用于次要建筑:四级为15年以下,适用于临时性建筑. 若对于地基和主体结构发生质量缺陷,是否在合理使用寿命内引起争议,应首先确定该建筑物的合理使用寿命. 已有确定年限的,以该年限为准:无确定年限的,由原设计单位或有权确认的部门确定,并按此确定的年限为准.

中学教学楼属于二级建筑,公共建筑:建筑按耐久年限分四级:一级耐久年限,100年以上,适用于重要的建筑和高层建筑:二级耐久年限,50至100年,适用于一般性建筑:三级耐久年限,25至50年,适用于次要的建筑:四级耐久年限,15年以下,适用于临时性建筑.

所谓统一模数制,就是为了实现设计的标准化而制定的一套基本规则,使不同的建筑物及各分部之间的尺寸统一协调,使之具有通用性和互换性,以加快设计速度,提高施工效率.降低造价.为了建筑设计.构件生产以及施工等方面的尺寸协调,从而提高建筑工业化的水平,降低造价并提高建筑设计和建造的质量和速度,建筑设计应采用国家规定的建筑统一模数制.各类建筑物在进行设计时,还应根据建筑物的规模.重要性和使用性质,确定建筑物在使用要求.所用材料.设备条件等方面的质量标准,并且相应确定建筑物的耐久年限和耐火等级.

建筑等级一般按耐久性.耐火性.设计等级进行划分. 1.按耐久性划分:划分为四级.一级耐久年限为100年以上,适用于重要的建筑和高层建筑.二级耐久年限为50至100年,适用于一般性建筑.三级耐久年限为25至50年,适用于次要的建筑.四级耐久年限为15年以下,适用于临时性建筑. 2.按耐火性划分:划分为四级,一级的耐火性能最好,四级最差.性能重要的或者规模宏大的或者具有代表性的建筑,通常按一.二级耐火等级进行设计,大量性的或一般性的建筑按二.三级耐火等级设计,次要的或者临时建筑按四级耐火等级设计.

安置房初是没有房产证的,但可以到相关房管部门办理安置房的房产证.在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房.此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的. 一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的土地使用年限是70年,工业用地的土地使用年限是50年,商业用地的土地使用年限是40年.购房者要想知道自己房屋土地的使用年限,可以用终止日期扣除已使用的日期,所得日期就是购房者自己的使用年限. [法律依据] <城镇国有土

房屋建筑产权的归属年限,包括:一般民用住宅建筑权属年限为70年, 商用房屋建筑权属年限为40年. 目前,我们通常所说的房屋产权大致分为: 1.住宅用地,产权年限是70年; 2.综合用地,产权年限是50年; 3.商业用地,产权年限是40年. 根据房屋类型,最高年限减去受让时已过年限,就是二手房的剩余年限. 法律依据: 根据我国<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1.居住用地70年; 2.工业用地50年; 3.教育.科技.文化.卫生.体育用

老建筑土地使用年限有70年,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.综合用地性质的建筑产权年限是50年.教育.科技.文化.卫生.体育用地年限为50年.商业.旅游.娱乐用地40年.仓储用地50年.综合或者其他用地50年. [法律依据] 根据<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第12条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1.居住用地70年: 2.工业用地50年: 3.教育.科技.文化.卫生.体育用地年限为50年: 4.商业.旅游.娱乐用地40年: 5.仓储用地50

房产的产权年限是从开发商拿地之日算起,一般民用住宅建筑权属年限为70年.所以只要知道开发商的拿地时间就可以计算出房产年限了.相关说明如下: 1.房屋的产权年限没有时间上的限制,只是占用土地不是永久使用,土地不能使用之后,房屋自然就到期了,可以到房管局办理续期手续,续期以后缴纳土地出让金继续使用,一般是续期30年.土地被收回,房屋根据评估给予一定的赔偿. 2.查询房屋产权年限,实际上查询房屋占用土地使用年限.房屋产权一般到一定时间就会被拆除,得到政府的赔偿或是给予新的房屋,新的房屋使用年限根据土地

商业房与小区房产权年限不一样,说明如下: 房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.70年产权是经过多方论证过的,指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑.商用建筑.工业用建筑.一般民用住宅建筑权属年限为70年:教育.科技.文化.体育等用地50年:工业用地.综合或其他用地50年:商业.旅游.娱乐设施等用地年限40年. 相关说明: 房屋产权年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限.住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算