三十年的房子能贷款吗

如今很多人都会有贷款需求，尤其是需要进行大额消费的时候，往往会将资产用作抵押来申请贷款，比如房产。那么，三十年的房子能贷款吗？

一般银行都会规定房龄+贷龄要小于30年，而房龄一般也会要求在20年以内，一般是不能超过15年，但也有部分银行可能放宽至25年。不同的贷款银行，规定也是会有所不同的，所以具体要求建议咨询一下贷款银行的工作人员。

但基本都是规定贷款期限要在三十年以内。也就说，若你房屋的房龄有十年，那么最长贷款年限就是二十年；而如果你房屋的房龄有二十年，那么贷款的年限最长不超过十年。

由此可见，三十年的房子基本是很难申请到贷款的。像对于商品房来说，房龄超过二十年，面积在50平方米以下的二手房，银行基本是不会放款的了。而经济适用房的话，一般是规定房龄要超过五年才可以放款。