满五唯一是从什么时候开始算

满五是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年,唯一则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子.通常情况下,房子满足满五唯一的条件即可是免房子的个税和营业税.满二唯一是对于普通住宅来说,产权不满2年的,全额征收营业税,已满2年的,免征营业税,如果是唯一一套普通住宅,还免个税,不是唯一一套,则不免个税.满五唯一的房子只需要交契税,满二唯一可以免征增值税费,如果不满两年不但得缴纳个人所得税还得缴纳增值税.房屋如果满两年只需要交契税.个人所得税,满两年的房屋是免收增值税的,所以满两年

继承房满五唯一不需要缴纳个税,对个人转让自用5年以上.并且是家庭唯一生活用房取得的所得.继续免征个人所得税.假如是法定继承人继承房地产那么就不需要缴纳个人所得税:假如在继承房屋的时候,直接将房屋转让出售,那么就要考虑是否是"首套房满五唯一",不是,那么就要缴纳个人所得税. 因我国还没有开征遗产税,因此,受赠或继承所得按(总价-原购置成本)乘20%征收个人所得税,买卖而来的房屋能提供原值的,按(总价-原购置价-合理费用支出)乘20%征收,不能提供原值的,可以按总价乘1%征收. 个人所得税

二手房满五唯一: "满五唯一"是二手房市场里的一个简单缩写词语,满五唯一中的"满五"是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年:"唯一"则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房,但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产. 满五的标准: 1.普通商品房与经济适用房 普通商品房和经济适用房判定其是否满五年主要有两种方式:第一种,查看房子的契税发票开具时间:第二种,查看房产证的登记时间,这两者任何

不是满五唯一的二手房如果是面积在90平以下且是首套房的,需缴纳1%的契税,超出此面积的则收取1点5%的契税,如果不是首套房则需缴纳3%的契税.至于营业税的话,证满两年可享免征,否则需缴纳5点55%的营业税,同时还需缴纳1%的个税. 买二手房要交哪些税: 1.契税: 个人购买住房属于是家庭的首套住房,房屋面积为90㎡及以下的,则按1%的税率征收契税.面积为90㎡以上的,按1点5%的税率征收契税.对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税,北上广深二套房除外. 2.增值税及

二手房满五唯一指的是从取得产权证的日期算起,持有该房产的时间已经大于等于5年,如果说房产证还没有办下来的话,也可以按照缴纳契税发票上的日期算起.唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房.二手房交易注意事项一定要对卖家的信息进行核实,卖家是不是权利人,这套房屋一共有多少权利人,是否都同意卖房了,没有得到所有权利人同意,房屋不可能过户.还需要了解业主是谁,房屋是否有抵押,这完全可以通过交易中心进行产权调查.调查产权时要了解细节信息,比如房龄,网络信息未必准确,而房龄对一些老公房尤为重要,如果房龄太大

满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费.根据相关政策要求,业主出售普通住宅产权满2年,是可以免收增值税的,因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税.但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税.满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税. 购房者如果想要经判定一般商品房是否满五年,主要有两种方式:第一种,查看房子的契税发票开具时间,第二种,查看房产证的登记时间,这两者任何一种都可以视为产权起始时间. 如果已购公房是以成本价购买的,必须满五年才

房产满五唯一的意思是说房产的持有时间已经满五年并且为房主名下的唯一住房,购买"满五唯一"的二手房可享受免征增值税和个人所得税的双免税费优惠."满五"是指以房产证出证日或契税票出票日算起始日期,房产的持有时间已满五年或超过五年:"唯一"是指房主名下登记的只有这一套产权房.

满五是指房屋权属登记系统里的只有这一套房子,有的限购城市是以家庭为单位唯一.但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产. 满五唯一的判断: 1.普通商品房 二手房市场上存在的房屋大多都是商品房,想要判断普通商品房是不是满五唯一主要有两种方式:查看房子的契税发票开具时间,或者查看房产证的登记时间,这两者任何一种都可以视为产权起始时间. 2.已购公房 如果已购公房是以成本价购买的,必须满五年才可以上市交易,如果是以标准价购买的已购公房,那么购房者只能拥有部分产权,另外部分产权

1.交税不同: 符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的.而满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了.满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳. 2.定义不同: 满五年唯一:房子是房产证或相关房屋证明,商品房的契税票,公房的银钱收据和购房合同满五年,且是业主家庭在京唯一住房,根据税费管理规定,这类房屋可以免征个人所得税费.但是如果房子是非普通住宅的话,由于当时购买价格偏