婚前共同买房分手后房子归谁

婚前按揭买房离婚时房子的分割依据<婚姻法司法解释三>第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理. 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿.

恋爱期间合伙买房,分手房子的处理方式是: 1.对内关系是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额: 2.对外关系均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意: 3.一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款. [法律依据] 根据<物权法>第九十三条,不动产或者动产可以由两个以上单位.个人共有.共有包括按份共有和共同共有.

如果双方有约定的按约定处理;没有约定的按份共有,就是按各自的出资比例分割房子;不能证明出资比例的,按照一般共有分割房产.如果不能证明共同出资的,按房产登记的名字是谁,房子就归谁. [法律依据] <最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见>10.解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理.同居生活前,一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理;一方向另一方索取的财物,可参照最高人民法院<关于贯彻执行民事政策法律若干问

一.男方婚前买房,登记在自己名下的,属于个人财产,不是夫妻共同财产. 二.男方婚前买房,登记在夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产. 三.男方婚前买房,婚后用共同财产还贷的,还贷部分支出及相应的财产增值收益,是共同财产,离婚时,女方有权要求给予一半数额的补偿. [法律依据] <婚姻法>第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资.奖金; (二)生产.经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共

依据我国婚姻法的规定,婚前分期购买的房屋离婚后如何处理,由男女双方共同协商,如果协商不成的,由法院进行判决. [法律依据] <中华人民共和国婚姻法>第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决. 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.

根据<最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)>第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理. 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿.

根据我国婚姻法.婚姻法司法解释三以及相关法律法规的规定,夫妻一方在婚前购买的房屋,登记在自己名下,在婚后与配偶共同还贷,如果夫妻二人之后离婚的,房产所属首先由夫妻二人共同协商如何分配:协商不成的,可以向法院提起诉讼要求法院判决分割,法院会判决房屋归产权登记的一方.同时,产权登记一方有义务继续还贷,尚未归还的贷款是产权登记一方的个人债务.对于夫妻双方婚后共同还贷支付的款项,产权登记一方应该对另一方进行补偿. 法律依据 <婚姻法解释三全文>第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付

首先,共同出资看双方对该房产有无约定,如果没有约定,那么<婚姻法>解释三第十条规定,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿.

婚前买房有以下情形之一的,则房子是属于个人财产: 1.婚前一方全额买房,房产登记在自己名下; 2.婚前一方买房,支付首付款,房产登记在自己名下,婚后共同还贷,如果双方不能协商处理的,一般认定房子属于自己的个人财产; 3.婚后由一方父母出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女的名下; 4.双方婚前订立财产协议,并且进行公证约定为个人财产. [法律依据] <婚姻法>第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费.残疾人生活补助费等费