北京住房抵押贷款怎么办理

很多需要办理住房抵押贷款的小伙伴想知道住房抵押贷款怎么办理,对此比较感兴趣.下面小编就来告诉大家住房抵押贷款怎么办理. 方法/步骤 1提出贷款申请:借款人向金融机构提出贷款申请,提出时要说明贷款用途.金额及贷款期限. 2准备贷款资料:提供本人及配偶身份证.户口簿.收入证明.个人消费用途的相应合同.婚姻状况证明.房屋所有权证. 3看房评估:提交准备好的材料后,银行根据所提交的材料,要对抵押的房产进行实地勘察.评估. 4报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告,或勘估意见书报送至银行进行审批. 5借款合

1.提出申请贷款人需向银行提交贷款申请,并填写申请表,咨询办理贷款的具体事宜. 2.准备资料贷款人需准备好抵押贷款的资料,比如身份证.户口薄等重要证明,尽量一步到位,然后将资料交由银行进行审查,银行审查过后会将结果通知给贷款人. 3.看房评估办理抵押贷款需要对房屋进行评估,一般都是由银行指定的评估机构进行评估,贷款人只需要配合评估就可以,评估完毕后,贷款人需将评估报告交由银行审查. 4.订立合同等到银行将所有资料都审查完毕之后,若通过,贷款人便可与银行签订贷款合同,并办理好贷款保险等手续. 5.

住房抵押贷款需要准备以下材料: 1.<房屋所有权证>原件及复印件.<国有土地使用证>原件及复印件: 2.房产抵押合同原件: 3.抵押当事人的身份证明或法人资格证明: 4.授权委托书(委托他人办理时): 5.房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供): 6.结婚证或离婚证等: 7.如果房产证上的权利人包括未成年儿童,请提供出生证; 8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证.股票.基金.现金存折.车辆行驶证等等).

1.房屋不符合要求:有很多人认为,自己有房就可以办理抵押贷款,其实并不是这样的.有几类房子是不能申请抵押贷款的,比如还没有还完款的房子,房主不具备完全产权,不可以将房子作为抵押申请贷款的条件.另外,房子年龄也不能太久,如果房龄过老,房屋面积过小的房子都不好做抵押申请贷款,很容易会被拒. 2.借款人资质不符合:虽然说住房抵押贷款门槛比较低,对借款人的要求不高,但是也要满足基本的条件,比如在本地常住,有稳定的工作和收入,具有按期偿还贷款本息的能力.没有违法行为和不良信用记录.能够提供银行认可的有效权

汽车抵押贷款需要办理的手续有贷款申请.签订贷款合同.抵押.担保.公证等等,实际情况可能有所变化,要看贷款机构的具体规定是怎么样的,具体规定在咨询贷款机构,会有详细解释.

公有住房租赁证不能办理产权证,首先公有住房使用证是由产权单位发放的,证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书,这并不是房产证.二是公有住房是国有住宅,公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有占有.使用.部分收益和有限制处分的权利.一般个人只有承租权而没有所有权,因此,也不能用公有住房使用证去办理产权证的. 公有住房是指国家(中央政府或地方政府.城市政府)以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有.公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售:由企业

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款.抵押房屋贷款实际上是客户将已经拥有的商品屋房抵押给银行贷款.并且抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途.

个人住房抵押贷款金额最高可达房屋实际价值的70%,具体金额和房屋类型以及借款人的综合资质.有公积金的;贷款金额=(借款人公积金存款余额+配偶公积金存款余额)*20*借款人存款时间系数. 例如,小明的账户有2万元,他缴纳公积金还不到两年,那么根据这个公式,小明的贷款金额=2万元*20*0.8=32万元.没有公积金时;贷款配额=(借款人每月公积金缴存额/单位和个人把规模总和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限,每月汇款额是指单位和个人缴存公积金 存款比例一般为8

住房抵押贷款条件是: 所抵押的房产必须三证齐全,且房屋年限在20年以内:所抵押的房产必须是商品房,具有较强的变现能力:所抵押的房产面积不得小于50平米:新房贷款的贷款期限最长不超过30年,如果是二手房抵押,则不能超过20年.一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50-70%,房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄男性不超过65岁,女性不超过60岁).