首套房贷款需要什么材料

申请首套房贷款所需的材料有: 1.申请人的身份证.户口本. 2.申请人的个人收入证明和工作证明,需要加盖单位的公章. 3.申请人的资产证明,如车辆等. 4.购房合同.协议,首付款收据. 5.抵押贷款还需提供抵押物.涉及担保的,还需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明. 6.婚姻状况证明,如结婚证.离婚证或单身证明等.

1.身份证复印件和原件; 2.借款人的婚姻状况证明.如果已婚,提供结婚证即可;如果未婚,提供单身证明; 3.购房合同或协议,首付款证明; 4.提供担保证明.提供抵押担保的,需要有抵押物所有权证明;保证担保的,需要有保证人提供的书面承诺以及资质证明. 5.工作证明.例如借款人的劳动合同. 6.收入证明.需要提供至少3个月的收入流水.

首套房贷款需要准备的材料包括: 1.身份证件复印件:贷款行认可的借款人偿还能力证明资料: 2.合法有效的购买住房合同.协议及相关批准文件:涉及抵押或质押担保的,需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明: 涉及保证担保的,需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明: 3.借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明:房屋销售许可证或楼盘的房地产权证:贷款行规定的其他文件和资料.

首套房贷款一般一个月左右能够下款. 借款人提交材料申请首套房贷款后,贷款银行要对借款人所提交的材料进行审核,大概需要15天左右可以完成审核,然后借款人和银行签订合同并办理抵押登记等相关的手续,一般办理这些手续需要5~10天左右,手续办理完后银行会在3天内放款,但是如果借款人申请的是公积金贷款购房,需要的时间会更长一些,因为要通过公积金管理中心和委托银行来申请办理,一般需要1~2个月才能放款.

首套房贷款还清,再买算二套房.首套房的认定是认房又认贷,而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房,以前买房是贷款买的,那么只要有以上情况,再买房都算是二套房.而且上一套房不管是全款买的,还是贷款买的,亦或者贷款不管有没有结清,再买房都算二套房. 二套房的贷款利率比首套房贷款利率高,因此二套房的购房成本会有所增加.

1.一手房首套房贷款费用. (1)抵押登记费.公积金贷款:100元/套:组合贷款或其他贷款:200元/套. (2)担保费.用户找担保公司做担保,会收取一定的费用,收费标准不统一. 2.二手房首套房贷款费用. (1)房屋查案费.90元,由房管局收取. (2)房屋评估费.评估价×0.5%,由评估公司收取. (3)按揭代理费.按揭公司的代理手续费,标准是贷款额×(1%-1.5%). (4)贷款保险费.贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年. (5)贷款合同公

在我国二套房贷款跟首套房贷款的规定要求相差甚大,二套房贷款跟首套房贷款的区别主要有以下几点: 1.贷款利率.二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的.就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上上幅10%.其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,而大部分银行首套房贷款利率是九五折. 2.贷款额度.二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多.根据新政,首套房借款人最高可贷7成,首付3成,公积金贷款最低首付可至2成.但二套房最高借款人仅能贷6成,

首套房贷款条件: 1.一手房首套房贷款条件. (1)借贷人具有合法有效的身份. (2)借贷人有良好的征信记录,有按时还款的能力. (3)借贷人有购房合同. (4)借贷人有规定比例用于支付所购住房首付款的自筹金. (5)在贷款行开立账户. (6)借贷人能够提供贷款行认可的担保. 2.二手房首套贷款条件. (1)卖房人对交易房屋依法具有完全处置的权利,交易房屋具有房屋所有权证. (2)所购住房的房龄不超过29年. (3)卖房人.借款人必须签订统一的房地产转让合同. (4)买房人有按时还款的能力. (

2019年银行房贷利率的上浮比例有所下调,数据显示,2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比上月下降0.35%. 报告显示,在全国35个城市533家银行中,首套房贷利率走低或持平的银行数量占比超过九成,其中,有34家银行贷款利率回调,占比6.38%:有479家银行贷款利率较上月持平,占比89.87%.一线城市首套房贷款平均利率仅北京下调2BP,二线城市则大面积回调. 与此同时,全国二套房贷款利率也呈现下降趋势.1月份,全国二套房贷款平均利率为6.02