如何查是否首套房贷款

什么是首套房贷款 首套房其实有两个标准:首先是你去户口所在地和买房所在地的房管局查册,证明在你名下没有房产.因为我国房产登记还没有全国联网,甚至市与市之间,区与区之间都没有联网,所以各地税务部门主要以户口所在地的查册和买房所在地的查册为判断标准.其次是银行贷款记录,银行贷款记录是全国联网的,就算你在户口所在地和买房所在地没有房子,但是你在其他地方贷过款买房会留下贷款记录,那么就不是首套了. 首套房贷款利率是基准利率的85%,但是现在国家收紧贷款,能不能申请到是未知之数.另外一个优惠就是首套房契税

首套房贷款还清,再买算二套房.首套房的认定是认房又认贷,而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房,以前买房是贷款买的,那么只要有以上情况,再买房都算是二套房.而且上一套房不管是全款买的,还是贷款买的,亦或者贷款不管有没有结清,再买房都算二套房. 二套房的贷款利率比首套房贷款利率高,因此二套房的购房成本会有所增加.

1.一手房首套房贷款费用. (1)抵押登记费.公积金贷款:100元/套:组合贷款或其他贷款:200元/套. (2)担保费.用户找担保公司做担保,会收取一定的费用,收费标准不统一. 2.二手房首套房贷款费用. (1)房屋查案费.90元,由房管局收取. (2)房屋评估费.评估价×0.5%,由评估公司收取. (3)按揭代理费.按揭公司的代理手续费,标准是贷款额×(1%-1.5%). (4)贷款保险费.贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年. (5)贷款合同公

在我国二套房贷款跟首套房贷款的规定要求相差甚大,二套房贷款跟首套房贷款的区别主要有以下几点: 1.贷款利率.二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的.就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上上幅10%.其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,而大部分银行首套房贷款利率是九五折. 2.贷款额度.二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多.根据新政,首套房借款人最高可贷7成,首付3成,公积金贷款最低首付可至2成.但二套房最高借款人仅能贷6成,

首套房贷款条件: 1.一手房首套房贷款条件. (1)借贷人具有合法有效的身份. (2)借贷人有良好的征信记录,有按时还款的能力. (3)借贷人有购房合同. (4)借贷人有规定比例用于支付所购住房首付款的自筹金. (5)在贷款行开立账户. (6)借贷人能够提供贷款行认可的担保. 2.二手房首套贷款条件. (1)卖房人对交易房屋依法具有完全处置的权利,交易房屋具有房屋所有权证. (2)所购住房的房龄不超过29年. (3)卖房人.借款人必须签订统一的房地产转让合同. (4)买房人有按时还款的能力. (

2019年银行房贷利率的上浮比例有所下调,数据显示,2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比上月下降0.35%. 报告显示,在全国35个城市533家银行中,首套房贷利率走低或持平的银行数量占比超过九成,其中,有34家银行贷款利率回调,占比6.38%:有479家银行贷款利率较上月持平,占比89.87%.一线城市首套房贷款平均利率仅北京下调2BP,二线城市则大面积回调. 与此同时,全国二套房贷款利率也呈现下降趋势.1月份,全国二套房贷款平均利率为6.02

买首套房贷款流程: 1.按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请. 2.根据所选的公积金贷款或者商业贷款的不同需求,向银行提供相关资料. 3.银行审查条件合格后,在银行存够首付款. 4.经审批合格后,银行会与借贷人签订借款.抵押以及保证合同. 5.借贷人办理房屋产权的抵押登记以及房屋保险和公证手续. 6.借贷人办理贷款入账及转存相关手续.

如果你是首套房贷款,那么你最多可以从银行获得房屋总价七成的贷款,这里需要注意的是,如果是二手房,那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价,而评估价通常要比市场价低,第二,七成贷款是你能获得的最高比例的贷款,因为目前银行贷款额度紧张,已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成,所以你要看你们当地具体执行的政策是什么. 小木分期广告 最新产品最高5万 按照规定:一般首套房首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%,需要注意不实施"限购"的城市调整为不低于25%.二套房首付比

申请首套房贷款所需的材料有: 1.申请人的身份证.户口本. 2.申请人的个人收入证明和工作证明,需要加盖单位的公章. 3.申请人的资产证明,如车辆等. 4.购房合同.协议,首付款收据. 5.抵押贷款还需提供抵押物.涉及担保的,还需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明. 6.婚姻状况证明,如结婚证.离婚证或单身证明等.